車位備案需要什么手續(xù) 車位在房管局能查到嗎 車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了

在這個(gè)年代，基本上家家戶戶都有汽車了，所以當(dāng)人們?cè)谫I房的時(shí)候，都會(huì)考慮購買一個(gè)車位，否則停車真的是不方便。在買車位的時(shí)候，很多人不知道車位備案具體是怎么操作的，那么車位備案需要什么手續(xù)？車位在房管局能查到嗎？車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了？下面一起來了解下吧。 

一、車位備案需要什么手續(xù)

車位是小區(qū)內(nèi)給業(yè)主停放車輛的地方，包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。車位按收費(fèi)可以分為兩種，*車位和付費(fèi)車位。

在車場(chǎng)管理中，通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。車位備案需要什么手續(xù)？

1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買*，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。

2、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。

注意事項(xiàng)：

1、要求購買方必須是業(yè)主，所以*帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購買價(jià)，否則地稅通不過，還得重新網(wǎng)簽。

二、車位在房管局能查到嗎

如今很多人都購買了車位，那么車位在房管局能查到嗎？今天就讓小編來為大家講解一下。

車位查詢可以到車管局進(jìn)行查詢，如果您需要查詢車位是否在房管局進(jìn)行過備案，您可以帶著您的相關(guān)身份證件，到房管局的咨詢處咨詢相關(guān)情況。

如果車位是通過合同形式從房產(chǎn)公司購買的，而且有車位產(chǎn)權(quán)證，則可以到車管局進(jìn)行備案。如果需要查詢車位是否在房管局進(jìn)行過備案，可以帶著本人的相關(guān)身份證件，到房管局的咨詢處咨詢相關(guān)情況。只要開發(fā)商已經(jīng)給車位備案了就可以查得到。

但是要注意的是，車位可以分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，即簽署的是《車位買賣合同》；另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的，即簽署的是《車位*協(xié)議》。所以購買車位的時(shí)候一定要留心，確認(rèn)清楚。

三、車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了

很多購房者在買房時(shí)就會(huì)購買車位，購買車位之后需要進(jìn)行車位備案，然后辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息。車位備案與車位產(chǎn)權(quán)是不同的概念，車位備案之后，還需要辦理車位產(chǎn)權(quán)。

那么車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了？當(dāng)然不是，車位備案與車位的產(chǎn)權(quán)不是同一回事，車位備案之后，需要辦理之后才能有產(chǎn)權(quán)信息。車位備案，只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息，而車位產(chǎn)權(quán)與辦理房產(chǎn)證一樣，辦理車位產(chǎn)權(quán)之后，車位才真正的屬于業(yè)主本人。車位備案與產(chǎn)權(quán)是兩種不同的概念。

車位產(chǎn)權(quán)在哪里查詢：

1、如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權(quán)證，車位數(shù)量及面積在證書中都會(huì)明確標(biāo)出。

2、如果是二手房的車位，同樣可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證，然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實(shí)，注意購房者只有車位使用權(quán)，而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。

以上就是關(guān)于車位備案需要什么手續(xù)，車位在房管局能查到嗎，車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。