現(xiàn)在很多高層住宅都是電梯房,上下樓特別方便,免去了爬樓梯的勞累。但是有人說,堅決不買電梯房,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看買電梯房2樓后悔死了的具體情況,以及三十層電梯房買幾樓好,給有需要的朋友提供參考。
一、堅決不買電梯房
1、堅決不買電梯房
有些說堅決不買電梯房,主要是因為電梯房具有以下缺點:
(1)公攤面積大是電梯房的弊端,眾所周知公攤面積越大使用面積越少,同等條件下,電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間,還有電梯的控制室,供電室等,這些都是算到公攤中去的。
(2)電梯房因為在前期設(shè)計的時候會考慮到電梯的安裝,因此戶型的設(shè)計可能就不太好,并且有些樓層一梯幾戶,使用不方便,萬一電梯出現(xiàn)事故,會影響正常的生活節(jié)奏。
(3)電梯房后期需要對電梯進(jìn)行維修維護(hù),還設(shè)有電梯井等,和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說,電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些,所以物業(yè)費也要更高。
2、電梯房的優(yōu)點
很多朋友“一葉障目不見泰山”,只考慮到了電梯房的缺點,卻沒看到其優(yōu)點。
(1)一般電梯房都是高層住宅,層高視野,更寬闊采光好噪音也少,居住舒適度很高。
(2)電梯房的社區(qū)規(guī)模,居住環(huán)境,管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多,并且免去了爬樓梯的辛苦,特別是有老人和小孩的家庭,上下樓更加方便了。
二、買電梯房2樓后悔死了
1、蚊蟲叮咬
買電梯房2樓,屬于底層,因此一到夏天就容易有很多蚊蟲,這樣會給生活帶來很多困擾,還會咬人體肌膚,傳播細(xì)菌和病毒。
2、采光效果不好
一般買電梯房2樓是終年曬不到太陽的,因為周邊都是高層建筑,嚴(yán)重阻擋了采光。長期不曬太陽對人體健康不利,并且2樓容易受潮,引發(fā)各類疾病。
3、安全性不足
2樓的樓層太低了,會吸收很多地面上的尾氣,空氣污染比較嚴(yán)重,并且安全性也不好,需要額外加裝防護(hù)設(shè)施防止被竊。
4、多花冤枉物業(yè)費
我們都知道,居住在小區(qū)里是要繳納物業(yè)費的,物業(yè)費中有一項是電梯維護(hù)費用。但居住在2樓的住戶,平時上下樓基本不需要用電梯,但又不能不交這一項物業(yè)費,只能自己倒霉,多花物業(yè)費。
三、三十層電梯房買幾樓好
1、6-7層
三十層電梯房買6-7層是比較好的,因為距離地面近,一旦電梯發(fā)生故障,也可以采用爬樓梯的*上下樓,正常的生活節(jié)奏不會被打亂。并且7層以下,不需要交二次供水費,有效節(jié)約了錢,并且樓層低,房價可能會便宜。
2、23-28層
我們都知道,高層住宅越往上價格越高,因此經(jīng)濟(jì)預(yù)算充足的朋友,不妨考慮23-28層,它的高度是很高的了,因此視野開闊,可以曬到充足的陽光,并且遠(yuǎn)離地面,避免了噪音和空氣灰塵污染。
3、千萬不要買底層和頂樓
三十層電梯房,總體來說都是很不錯的,但是千萬不要買底層和頂樓。底樓容易受潮,特別是東南沿海城市,遇到梅雨季節(jié),家中可能都會發(fā)霉,底樓特別危險,并且底樓曬不到太陽,采光嚴(yán)重不足。頂樓也不推薦,因為往往是設(shè)備層,會受到噪音污染,并且夏天受到陽光直射,特別炎熱。
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