洋房得房率高還是高層得房率高洋房得房率為什么比高層高洋房一梯兩戶得房率

2020-08-29 13:54:39

來源：齊裝網(wǎng)

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洋房是一種比較舒適的住房，一般來說，得房率是很高的。高層也是比較常見的住房，關(guān)于它的得房率相信很多人都不清楚，尤其是與洋房相比。下面就和小編一起來看看洋房得房率高還是高層得房率高，順便來說說洋房得房率為什么比高層高以及洋房一梯兩戶得房率，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、洋房得房率高還是高層得房率高

1、空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一，因此人們在買房的時候首先會考得房率。關(guān)于洋房得房率高還是高層得房率高的問題，相信很多人都不清楚，下面就來具體了解一下。

2、從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67．5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

洋房得房率高還是高層得房率高

3、容積率是洋房區(qū)別于普通高層*根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。因此，很多人在選擇房子的時候更愿意選擇洋房。

二、洋房得房率為什么比高層高

1、洋房是指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。一般來說，洋房的得房率比高層高，那么洋房得房率為什么比高層高？

2、一般來說，洋房一般總層不超過5層，那么只需要一個步梯就好了。但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時還有電機房，這些都是要算在公攤里的。因此，洋房的得房率要高于高層。

洋房得房率為什么比高層高

3、高層為超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無*、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。洋房的公攤比高層少的話，那么得房率就高。

三、洋房一梯兩戶得房率

1、多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%。一梯兩戶的多層住宅，公攤面積通常在5%-10%之間，以90平米建筑面積為例，常規(guī)的多層洋房實際使用面積為80平米左右。

2、一般來說，洋房不會高于7層，可以做到坐南朝北，進(jìn)深都是控制在14米左右，而且采光和通風(fēng)都是比較不錯的。洋房方正的戶型使得房屋的室內(nèi)面積利用率很高。

洋房一梯兩戶得房率

3、很多洋房都是一梯兩戶的，以總層數(shù)7層為例，那么總戶數(shù)也才14戶，配上電梯的話，人口密度就會偏低，會比塔式高層更清凈，居住舒適度會更高，所以很多人都喜歡選擇買板式洋房。

以上就是關(guān)于洋房得房率高還是高層得房率高，洋房得房率為什么比高層高，洋房一梯兩戶得房率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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