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洋房得房率高還是高層得房率高 洋房得房率為什么比高層高 洋房一梯兩戶得房率

2020-08-29 13:54:39
來源:齊裝網(wǎng)
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洋房是一種比較舒適的住房,一般來說,得房率是很高的。高層也是比較常見的住房,關(guān)于它的得房率相信很多人都不清楚,尤其是與洋房相比。下面就和小編一起來看看洋房得房率高還是高層得房率高,順便來說說洋房得房率為什么比高層高以及洋房一梯兩戶得房率,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、洋房得房率高還是高層得房率高

1、空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一,因此人們在買房的時候首先會考得房率。關(guān)于洋房得房率高還是高層得房率高的問題,相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下。

2、從得房率上來說,洋房的公攤面積小,得房率高。以90㎡為例,常規(guī)的洋房實際使用面積為80㎡左右,甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

洋房得房率高還是高層得房率高

3、容積率是洋房區(qū)別于普通高層*根本的要素之一。因為容積率低,就可以實現(xiàn)寬敞樓間距,享有綠色的居住環(huán)境,以及獲得較好的采光,景觀資源也較高層有優(yōu)勢。因此,很多人在選擇房子的時候更愿意選擇洋房。

二、洋房得房率為什么比高層高

1、洋房是指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風(fēng)格,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。一般來說,洋房的得房率比高層高,那么洋房得房率為什么比高層高?

2、一般來說,洋房一般總層不超過5層,那么只需要一個步梯就好了。但高層就不一樣了,超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯,同時還有電機房,這些都是要算在公攤里的。因此,洋房的得房率要高于高層。

洋房得房率為什么比高層高

3、高層為超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù),各國規(guī)定不一,且多無*、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。洋房的公攤比高層少的話,那么得房率就高。

三、洋房一梯兩戶得房率

1、多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%。一梯兩戶的多層住宅,公攤面積通常在5%-10%之間,以90平米建筑面積為例,常規(guī)的多層洋房實際使用面積為80平米左右。

2、一般來說,洋房不會高于7層,可以做到坐南朝北,進(jìn)深都是控制在14米左右,而且采光和通風(fēng)都是比較不錯的。洋房方正的戶型使得房屋的室內(nèi)面積利用率很高。

洋房一梯兩戶得房率

3、很多洋房都是一梯兩戶的,以總層數(shù)7層為例,那么總戶數(shù)也才14戶,配上電梯的話,人口密度就會偏低,會比塔式高層更清凈,居住舒適度會更高,所以很多人都喜歡選擇買板式洋房。

以上就是關(guān)于洋房得房率高還是高層得房率高,洋房得房率為什么比高層高,洋房一梯兩戶得房率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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