別墅一般分為獨(dú)棟別墅、復(fù)式別墅、聯(lián)排別墅,而很多人都說(shuō)不要買(mǎi)聯(lián)排別墅,這是為什么呢?下面就來(lái)看看聯(lián)排小別墅不要買(mǎi)三大原因讓你放棄,買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意什么,帶大家來(lái)了解聯(lián)排小別墅。
一、聯(lián)排小別墅不要買(mǎi)三大原因讓你放棄
1、容積率低
聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)別墅區(qū),小區(qū)容積率雖低,但住宅間距小,公共休閑空間有限,大多數(shù)用戶(hù)僅限于在自己的花園里活動(dòng)、休閑和健身。
2、采光性能差
聯(lián)排別墅只有端頭戶(hù)型的采光為三面,當(dāng)中戶(hù)型均為兩面,獨(dú)棟別墅是四面采光,所以聯(lián)排別墅的采光不如獨(dú)棟和雙拼。
3、配置有限
聯(lián)排別墅不如獨(dú)棟別墅,它的周邊配置有限,有的甚至沒(méi)有休閑娛樂(lè)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,因此,不應(yīng)購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅,又貴又陌生,性?xún)r(jià)比比較差。
友情提醒:
和市區(qū)大平層相比,市區(qū)聯(lián)排別墅要慎重考慮,由于都位于鬧市區(qū),聯(lián)排別墅就無(wú)法體現(xiàn)出它的私密性、空氣環(huán)境、交通出行、居住安靜等優(yōu)勢(shì)。如果不是邊戶(hù),較大的缺點(diǎn)就是窄面寬,長(zhǎng)進(jìn)深,室內(nèi)采光度下降。
二、買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意什么
1、看面積
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。戶(hù)型面積系列如下:經(jīng)濟(jì)型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。
2、看戶(hù)型
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。其進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
3、看功能
聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的,相互之間有著和諧的序列,應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然,所有房間都要講究南北通透。
4、看車(chē)位
對(duì)于能夠購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來(lái)說(shuō),每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車(chē),而且絕大多數(shù)家庭不止一輛,因此車(chē)庫(kù)顯得非常重要。一般情況下,優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車(chē)的車(chē)庫(kù),退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車(chē)的車(chē)庫(kù)。
5、看景觀
一般地說(shuō),別墅附近地區(qū)建議要有相對(duì)完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu),另外,選購(gòu)聯(lián)排別墅的購(gòu)房者還應(yīng)該考慮景觀問(wèn)題,有的人喜歡清靜郊野田園風(fēng)光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時(shí)可以根據(jù)買(mǎi)家自己的性格愛(ài)好來(lái)選擇郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。
以上就是關(guān)于聯(lián)排小別墅不要買(mǎi)三大原因讓你放棄,買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意什么的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解買(mǎi)聯(lián)排別墅,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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