



可能你有買房的打算,但是*次接觸并不知道里面的套路是什么,也不了解如何砍價(jià)。確實(shí)多砍價(jià)能減輕自己很大的負(fù)擔(dān),那么,你真的知道,應(yīng)對(duì)新手買房注意哪些套路,買房砍價(jià)技巧有哪些嗎?小編就給大家進(jìn)行全面的分析一下,希望可以幫助到準(zhǔn)備裝修的你!
一、新手買房注意哪些套路
1、虛假宣傳
業(yè)主們在購買房子的時(shí)候一定要理性的去對(duì)待房地產(chǎn)的這些廣告,這些廣告作為參考的資料是可以的,切不能盲目隨從。在此同時(shí),業(yè)主們在購買房子的時(shí)候也要去實(shí)地考察一下,并且要準(zhǔn)備好樓房的廣告單等宣傳資料,這樣做的目的是為了避免今后開發(fā)商不兌現(xiàn)自己的承諾,而且這些宣傳資料也可以作為追其法律責(zé)任的有效證件。
2、繳納誠意金
我們都知道誠意金就是開發(fā)商為了得到銷售許可證而與消費(fèi)者們收取的費(fèi)用。但其實(shí)在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠意金的規(guī)定,所以站在法律的角度來分析這是一種違法行為。因此,消費(fèi)者們在買房之前千萬不要隨意繳納誠意金,如果你執(zhí)意要繳納,也要取得開發(fā)商的有效憑據(jù)才行。
3、霸王合同
日常生活中,人們所說的霸王條款指的就是:經(jīng)營者個(gè)人限定的減去自己責(zé)任、不愿承擔(dān)法律責(zé)任的合同、聲明、通知等等,而這樣的霸王合同會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞大眾的利益。一般霸王合同包括:面積誤差設(shè)陷阱、單方擴(kuò)大解約權(quán)、認(rèn)購定金難歸還等等,當(dāng)大家遇到這樣的現(xiàn)象時(shí)千萬不要隨意簽字,以免后悔莫及。
4、樣板房假象
其實(shí)許多開發(fā)商會(huì)使用樣板房來欺騙大家,因?yàn)樗麄兘o你提供的這些樣板房的品質(zhì)、結(jié)構(gòu)等和實(shí)際所交房都是天壤之別的。并且他們在裝修的過程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來誘導(dǎo)大家。
二、買房砍價(jià)技巧有哪些
1、自己去砍價(jià)之前一定先讓中介砍一輪,這既是對(duì)賣家的尊重,也是一種試探。此時(shí)價(jià)碼開的多低都行,反正是中間人傳話,就算砍的太狠了中介也有的是經(jīng)驗(yàn)圓場子??诚碌亩嗑褪且馔庵?,砍不下來也不傷和氣,第二輪接著來。
2、多說一句,一定要善待中介,人家才是*懂當(dāng)?shù)匦星榈膶<摇K麄儽日l都急于成交,那如果對(duì)你有好感,關(guān)鍵時(shí)刻的一兩句話就能幫大忙。畢竟你一輩子也買不了幾套房,而他們哪個(gè)月都得砍上好幾次,經(jīng)驗(yàn)多。
3、砍價(jià)時(shí)*去兩個(gè)人,夫妻是*搭檔,單身的話就拉上父母。實(shí)在過不來的話就找個(gè)朋友,總之得有個(gè)配合的,一個(gè)是唱紅臉的就是真誠想買,另一個(gè)是唱白臉的挑毛病攪局。這也不用教什么,只要事先分工好了,到了現(xiàn)場很容易就進(jìn)入狀態(tài),人類都是天生的演員。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的應(yīng)對(duì)新手買房注意哪些套路,買房砍價(jià)技巧有哪些的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多新手買房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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