群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？群租房合法嗎

群租房，簡單說來就是一群人*一個較大的房屋居住。隨著房價越來越高的今天，很多在外打工的人都會選擇群租房，減少自己的生活開銷。但是還是有很多人不是很了解群租房，今天齊裝網(wǎng)小編從群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么以及群租房合法嗎這兩點出發(fā)，給大家講講群租房的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

一、群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、籠屋

群租房在廣東等地也被叫做籠屋，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會對房屋進(jìn)行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻族，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是籠屋。通常意義上，群租房是指將房屋通過改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

有的公寓原先是個兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設(shè)有近三十個床位。而有的籠屋的密度更大，共設(shè)有20多個床位，后者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設(shè)有18個床位。其中客廳設(shè)有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點管理，對于入住者都要求查看身份證甚至大學(xué)畢業(yè)證，以保障安全。

2、定義

群租房的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。群租是一種人口大量密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房*。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導(dǎo)致了群租房在全國各地都屢見不鮮。

二、群租房合法嗎？

目前，全國尚無對群租房的定義有明確法律解釋，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相應(yīng)的約束。如上海市的《房屋*條例》、《房屋*管理實施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租房有一定約束，同類還有《廣州市房屋*管理規(guī)定》等。而在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局頒布的關(guān)于加強居住房屋*管理的若干規(guī)定更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規(guī)定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的；臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制。一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。

以上就是齊裝網(wǎng)小編給您簡單介紹的群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么和群租房合法嗎的相關(guān)內(nèi)容，隨著社會的發(fā)展越來越快，群租房在城市生活中是不可避免的存在，大家居住在群租房的時候，一定要注意人生安全，特別是女孩子，隨身的錢財和人身安全要特別注意。