任志強：2018年房價下降的城市會越來越多！炒房客危險了！

現(xiàn)如今提起任志強這個名字，大家都是條件反射的想到任大炮。任志強近十年來，一直以預(yù)言準確率高，指哪打哪，被大家戲稱為“任大炮”，新年伊始，任志強在第十五屆中國地產(chǎn)風(fēng)云榜上對當前樓市下了“三下降”，2018年房價下降的城市會越來越多，我們一起來看看。

一、一降2018年房價處于穩(wěn)中有降

任志強提出，在信貸措施、房地產(chǎn)調(diào)控政策、防范金融風(fēng)險去杠桿政策的不變的情況下，2018年房產(chǎn)*市場一定下降！房地產(chǎn)企業(yè)整體增速下降幅度可能會穩(wěn)中有降。

二、二降房地產(chǎn)開發(fā)面積下降

雖然2017年商品房總面積賣了將近17億平方米，但實際竣工的只有10億多點，也就是說還有7億多平方米是期房，還處于未建或者在建狀態(tài)。房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)情況并沒有得到好轉(zhuǎn)。去年一線城市的開發(fā)面積呈現(xiàn)大幅度負增長，其中*嚴重的城市負了46，新開工土地下降一半。這些地去年沒建完怎么辦？今年繼續(xù)建！這7億多平方米的期房會極大影響今年樓市的總體情況。

三、三降房價下降的城市會越來越多

在2017年年初的時候，全國平均房價超過1萬的城市有19個，但到了年底的時候，全國平均房價超過1萬的城市已經(jīng)有41座城市，數(shù)量上整整翻了一番！

這還是在去年調(diào)控政策一直不停歇的狀態(tài)下的上漲，試想一下，如果去年調(diào)控政策沒有這么密集，整體均價超過1萬的城市還止41個嗎？ 

根據(jù)去年統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年全國行地產(chǎn)開發(fā)*大約11萬億元，比2016年名義增長7%，其中又以住宅*為主，2017年住宅*以751478億元，占總體*的68.4%。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年下半年，銀行流失3.12萬億存款。兩組數(shù)據(jù)一對比，不難看出，去年市面上大部分的*都流向了樓市。頻繁的調(diào)控政策不僅沒能抑制住房價，反倒引起群眾恐慌，造成新的一輪上漲。

對剛需而言，2018年確實是一個不錯的上車機會看準合適的時機，能買則買。不可堅定股市“買漲不買跌”的理論，越早上車越好。而手持多套房的炒房客，還是趕緊想想如何才能把手上的燙手山芋們都丟掉吧！如今的房價漲幅，還能撐得起你的杠桿利息嗎？只怕到頭是撿了芝麻，丟了西瓜！(文章來源于：今日頭條）

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