2018樓市釋放出這三個信號 今年適不適合買房子終于有了*

多年的房價終于有了*，目前來看房價看跌派明顯是多的。對于樓市觀點不對一次出現(xiàn)，但確實前所未有的討論和影響。首先，房子跌下神壇是不是好事？（推薦閱讀：馬云透露：房價如果跌至30%, 樓市會癱瘓，央行給出了明確*！）

從表面來看是個利民的好事，但是實則不然。房價是具有代表國民消費力的一個重要指標(biāo)，也是GDP的重要來源之一。所以惡意下跌一直有人在想抄底，那么樓市到底有沒有底？當(dāng)然有就是人的欲望。不得不承認(rèn)，這次的調(diào)控來的更快更猛，打擊也在買不買房開始變得極為敏感起來。有的人看到了生機(jī)有的人看到了轉(zhuǎn)機(jī)，只要一有風(fēng)吹草動就會被媒體解讀可見現(xiàn)在選擇觀望的人不在少數(shù)。

一、大力整改多個熱點城市開始“熱鬧”起來

從國家的713計劃開始，就有不在少數(shù)的城市加入這個行列，藍(lán)蝸牛認(rèn)為之所以會先對熱點城市“開刀”，主要是擒賊先擒王，打蛇看七寸。

對于三十余個熱點房價上漲幅度過大的城市控制房價，可以對其他線城市的房價起到好的領(lǐng)導(dǎo)作用。在城市調(diào)控中房價各地對于一些企業(yè)啟用點名批評，我們可以清楚地知道這次的信號就是對于調(diào)控不力的企業(yè)追究責(zé)任。

和往年相比，今年的調(diào)控力度我們更加直接收到信號，對于黑中介投機(jī)炒房和開發(fā)商和一些擾亂市場行為的人和企業(yè)重點治理，可預(yù)計的是，未來會有更多的城市加入調(diào)控，房價也會穩(wěn)定下來。

二、千萬別把房貸利率下調(diào)和調(diào)控減弱化成等號

不久前銀行研究局局長在一個會議上表示：從現(xiàn)在來看房價是被遏制住，調(diào)控效果明顯，但是在政策實施的時候誤傷一部分剛需。

這話是什么意思？

有的人認(rèn)為是這一輪的調(diào)控將會到此為止，但是藍(lán)蝸牛認(rèn)為：在一邊調(diào)控房價的同時，也會滿足剛需出臺一些鼓勵政策。

從北京上海杭州廣州發(fā)布的*利率表來看，多家銀行自動調(diào)整利率，在一段時間后多個城市也加入到利率行動這個行列。對于剛需來說，這是一個好的機(jī)會，時刻關(guān)注著銀行利率的信息，將會剩下一大筆錢。

舉一個簡單的Example:

如果貸款一百萬，時間是三十年，現(xiàn)在的利率從1.2到1.1也就是說你的利息會減少11萬之多，等待利率下調(diào)，做好隨時上車。

三、開發(fā)商的日子不太好過，對炒房者為*的懲罰

這個世界沒有什么是孤單的也沒有什么事永恒的。比如房價終于降溫了，還有不僅一家的房價降價了。萬科降價已經(jīng)不是新聞了，但是降價的不可能是一處，被砸的也不可能是一處。

在翔安也是如此，幾個底盤都是虧本處理。可見調(diào)控房子堅持是住的而不是炒的不僅是口號，更愛深入人心和貫徹到骨子里面。

有的人不信開發(fā)商會賠本處理，但是背后更多的是爛尾樓廢棄和多家企業(yè)注銷，開發(fā)商應(yīng)該順應(yīng)潮流，慢慢的炒房者開始處理手里的房子，就會形成一個規(guī)律，回歸正常的市場屬性。（文章來源于：今日頭條）

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