2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么？馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)，也許2019年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降！

2018年是房地產(chǎn)的調(diào)控年，全面發(fā)布大大小小政策多達(dá)438次，各類限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售政策接踵而至，讓*客焦急，剛需客糾結(jié)，幾乎沒(méi)人能逃過(guò)樓市調(diào)控的余波。在樓市的強(qiáng)勢(shì)調(diào)控下，目前多地房?jī)r(jià)已經(jīng)開始有所回落，在樓市維穩(wěn)的當(dāng)下，2019年房?jī)r(jià)又該走向何方？（推薦閱讀：2019房?jī)r(jià)下降已成定局）

首先必須明確的一點(diǎn)是，調(diào)控不會(huì)放松，今年所有房地產(chǎn)人都應(yīng)該有所覺(jué)悟，此次調(diào)控與之前不同，舊有的邏輯和經(jīng)驗(yàn)都已經(jīng)失效了，未來(lái)樓市怎么走，變得更加撲朔迷離。不過(guò)調(diào)控不放松意味著政府調(diào)控的決心，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，外圍手段不松，房?jī)r(jià)上漲可能性幾乎為零。

房?jī)r(jià)雖說(shuō)不漲了，但*近關(guān)于房?jī)r(jià)下跌的消息也不絕于耳，尤其很多看空派還堅(jiān)信房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%，還有人認(rèn)為會(huì)崩盤。崩盤肯定是不會(huì)的，因?yàn)楸辣P的影響太大，政府不會(huì)樂(lè)見(jiàn)，銀行也不會(huì)，加上與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)眾多，牽一發(fā)而動(dòng)全身，崩盤對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處，那些妄想著崩盤買房的人就更別想了，樓市崩盤的話估計(jì)很多人都失業(yè)了，失業(yè)了還買什么房？

而且影響房?jī)r(jià)的只會(huì)是供求，一線城市未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間仍然是供不應(yīng)求，在此狀態(tài)下談崩盤更不實(shí)際。所以崩盤不要想了，但是微跌還是可能的，2019年的房?jī)r(jià)大概率會(huì)是穩(wěn)中有降的狀態(tài)。

今年年底其實(shí)有不少人都應(yīng)該感覺(jué)到部分樓盤價(jià)格已經(jīng)開始有所松動(dòng)，11月份四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微跌0.3%，北京和上海分別是0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%，除了新房之外，一線城市二手房住宅銷售價(jià)格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2%，有17個(gè)城市出現(xiàn)二手房住宅價(jià)格下調(diào)，其中廈門北京下調(diào)*多。而覓房認(rèn)為明年房?jī)r(jià)大概率會(huì)和今年年底一樣，一二手房都會(huì)出現(xiàn)微跌的情況。

從目前來(lái)看，樓市整體在降溫，但并不代表樓市進(jìn)入寒冬，之前深圳剛需盤入市，推盤量3000套開盤當(dāng)天成交1900套，可見(jiàn)購(gòu)房需求并沒(méi)有減少，只是買房的人更加理性了。只要遇上合適的樓盤和合適的價(jià)格，剛需還是會(huì)入手的。

很多網(wǎng)友在推測(cè)2019年樓市的走向，從房?jī)r(jià)來(lái)看，估計(jì)和今年年底差不多，穩(wěn)中有降。有回款壓力的開發(fā)商估計(jì)會(huì)持續(xù)讓利，二手房的話著急出售的房子議價(jià)空間會(huì)更大，一線城市二手房比以前少個(gè)一二十萬(wàn)還是可以的，很多人都還在等待那個(gè)*的購(gòu)房時(shí)機(jī)，都想要抄底買房，覓房認(rèn)為還是按需購(gòu)買吧，本來(lái)就是剛需，買了房就是自住的，現(xiàn)在持續(xù)觀望，別說(shuō)承擔(dān)不了未來(lái)樓市回穩(wěn)，房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，還有另外支付一筆租房費(fèi)用。所以碰到價(jià)位合適的房子，明年還是可以入手的。

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