樓市大局已定，專家：房?jī)r(jià)可能要回到三年前，未來(lái)買房不再是難題

現(xiàn)在這個(gè)年代，買房不單單是一個(gè)家庭*關(guān)鍵的資產(chǎn)配置，更是一個(gè)人想要成家立業(yè)時(shí)*重要的一道程序，不買房，誰(shuí)敢跟你結(jié)婚。除此之外，回顧過(guò)去的幾年甚至是十幾年，*房產(chǎn)一度被人們看做是發(fā)家致富*且*簡(jiǎn)單的途徑，早幾年買房的人基本上是賺的盆滿缽滿，有的甚至要翻了好幾倍，別提多開心了。而沒(méi)買房的人別提多后悔了，眼看著房?jī)r(jià)*比*高，心里急得要死。（推薦閱讀：二手房連續(xù)下跌5個(gè)月，2019房?jī)r(jià)會(huì)跌到什么程度？馬光遠(yuǎn)給了預(yù)測(cè)）

以前買房很簡(jiǎn)單，只要手里的錢夠，也不用多考慮別的，只管買就是了，因?yàn)榇蠹叶记宄@是不會(huì)虧本的買賣。但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸飽和，*房產(chǎn)背后所隱藏的潛在危機(jī)也逐漸被人們所了解，要說(shuō)現(xiàn)在人們問(wèn)的*多的一個(gè)問(wèn)題，無(wú)外乎就是到底還能不能買房，畢竟房地產(chǎn)的新格局正在逐步建立，買房還是不買房已經(jīng)不再是那個(gè)只要錢夠就可以解決的問(wèn)題了。以前是買房的人開心，沒(méi)買房的人不開心，但現(xiàn)在的市場(chǎng)情況卻是，買了房的人還真不一定就是開心的。

在過(guò)去的20年，我國(guó)依賴于房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的做法確實(shí)取得了不小的成果，但是歸根結(jié)底，房子的根本屬性還是居住屬性，建房的本初目的也是為了供給人們居住，所以國(guó)家提出“房住不炒”的觀念也并不是沒(méi)有道理，房子本就不應(yīng)該再繼續(xù)被戴上*的光環(huán)和屬性。2018年，國(guó)家開始三令五申的強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)打投機(jī)炒房，穩(wěn)定市場(chǎng)秩序，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不放松，全年大大小小的調(diào)整措施也多達(dá)450次，成為了歷史上調(diào)控*緊密的一年。

經(jīng)過(guò)了2018年多部門的努力，2019年樓市的變動(dòng)基本上是大局已定，調(diào)整措施初見成效，官媒曾幾次表態(tài)，接下來(lái)的樓市仍會(huì)以平穩(wěn)為主，大力發(fā)展因城施策的調(diào)控舉措，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期。剛需的購(gòu)房者再也不用因?yàn)榉績(jī)r(jià)而提心吊膽了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)正在慢慢的淡化房?jī)r(jià)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也曾表示，基本可以斷定，從現(xiàn)在起到2019年4月份，不管是否改變調(diào)整措施，不管是否有放水的情況，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯的跌勢(shì)，跌幅在20%-30%，房?jī)r(jià)回落到2016年底的水平也不再是奢望。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，單一的商品房格局已經(jīng)被打破且在逐漸消失，取而代之的將會(huì)是多種體系多需求多層次的住宅共同供給形式，在以后，沒(méi)有足夠*購(gòu)買商品房的剛需，可以選擇共有產(chǎn)權(quán)房、人才房或是廉租房等。除此之外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的*政策也正在慢慢的完善，暫時(shí)買不起住房的人可以選擇公租房或是長(zhǎng)租房來(lái)解決自己的住房需求。這也就意味著，2019年，樓市調(diào)控的政策將會(huì)從滿足剛需入手，讓真正需要房子的人能夠買得起房，能夠住得起房。

房地產(chǎn)的市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)了變化，購(gòu)房者的買房邏輯就也需要發(fā)生一定的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在還有人想著繼續(xù)靠買房掙錢嗎？還有人會(huì)存在“*不買房一年又白忙”這樣的無(wú)知想法嗎？我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展到今天，稍微有點(diǎn)理智的人就應(yīng)該已經(jīng)甩掉買房就等于*這種想要不勞而獲的思想了，買房牟利的黃金時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返?？偠灾还苣闶莿傂璧馁?gòu)房者還是想要*的炒房客，都要認(rèn)清當(dāng)今的局勢(shì)，未來(lái)的房?jī)r(jià)很難再有大漲的情況，買房亦或是不買房，都需要理性的面對(duì)現(xiàn)實(shí)，切記不要一味地走偏。

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