千萬不要給租客備案 抵扣個稅租房信息亂填可以嗎 租房如何減個人所得稅

對于正規(guī)的租房來說，一般的房源都是需要做備案的，這樣才能夠正常出租。但是，有很多認愿意做備案，甚是有人說“千萬不要給租客備案”，那么這是為什么呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說抵扣個稅租房信息亂填可以嗎以及租房如何減個人所得稅。

一、千萬不要給租客備案

1、在租房的時候，許多人認為“千萬不要給租客備案”，那么這是怎么回事呢？主要是人們認為住給租客備案會有不好的影響，實際上，并沒有什么不好影響。

2、*備案只是為了讓*市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。*備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。

3、但很多房東還是不明白，生怕*備案會讓自己的利益受損害。所以，我們看到更多的是大部分不理解的人對于*備案的不滿。這部分人有房東也有租客。

4、其實，對于房東而言，如果不辦理*備案，一旦和租客發(fā)生法律糾紛，拿什么來證明自己和租客的關(guān)系的，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認栽。很多人可能會說，我有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有*備案來得簡單粗暴。

二、抵扣個稅租房信息亂填可以嗎

1、抵扣個稅租房信息亂填可以嗎？根據(jù)相關(guān)的法律來看，抵扣個稅租房信息亂填是不可以亂填的。財政部、稅務(wù)總局、住建部在個人在申報個人所得稅住房租金專項附加扣除環(huán)節(jié)，進行政策微調(diào)，不再要求填寫房東的個人信息，房客住房租金扣稅，在填寫自己個人信息之外，只需要填寫*房屋*和*起止時間。

2、不過，這將加大個稅征管難度，相關(guān)部委應該加大信息聯(lián)網(wǎng)程度來防止個人虛假申報住房租金等扣除信息.而根據(jù)國務(wù)院制定的法規(guī)，納稅人申報個稅時對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責，并保留房屋*合同等相關(guān)資料。

三、租房如何減個人所得稅

1、居民個人的綜合所得，以每一納稅年的收入減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標準繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等。

2、租房如何減個人所得稅？對于房屋租金的扣除，要根據(jù)具體的情況而定，目前分三類標準，一是位于直轄市的、省會城市的、計劃單列市還有確定的其他城市，每年為14400元的標準，也就是每月1200元；第二類是市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的其他城市，標準為12000每年，也就是每月1000元；第三類是市轄區(qū)戶籍人口小于100萬的其他城市，每年標準為9600元，即每月800元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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