轉(zhuǎn)租的房子是否要交押金,需要視具體情況來定,如果在訂立合同時時明確了約定了要收取押金的話,那么租房人就需要向出租人交付押金的。接下來,我們就一起來了解一下轉(zhuǎn)租的房子要交押金嗎,轉(zhuǎn)租押金什么時候退以及轉(zhuǎn)租押金不退怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、轉(zhuǎn)租的房子要交押金嗎
1、轉(zhuǎn)租的房子是否要交押金,需要視具體情況來定,如果在訂立合同時時明確了約定了要收取押金的話,那么租房人就需要向出租人交付押金的;如果在訂立合同的時候沒有約定收取押金的條例,那么出租人就不能收取押金,就算收取,承租人根據(jù)合同內(nèi)容也是可以拒絕支付的。
2、民法典第716條條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意,可以把*物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人轉(zhuǎn)租的話,承租人與出租人之間的*合同則還是有效的,第三人造成*物損失的,承租人需要賠償損失。
3、也可以跟房東商量是不是可以退押金,雖然房東一般是不會退押金的,但也可以試試,可能房東也是可能退押金的,另一方面也需要知會房東一聲。
二、轉(zhuǎn)租押金什么時候退
1、如果有跟房東簽訂正式的*合同,那么就要看合同里面是不是允許轉(zhuǎn)租,如果不可以轉(zhuǎn)租的話可以與房東協(xié)商一下,可能可以爭取到把押金退還。
2、如果*合同中已經(jīng)寫明了允許租客轉(zhuǎn)租的話,那么租客就可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣押金就是可以退還回來的。
3、轉(zhuǎn)租前要把房子先打掃干凈,然后拍照上傳到出租信息上面,等待有租房需求的人打*咨詢,如果兩方談好租房條件的話,就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租了。
三、轉(zhuǎn)租押金不退怎么辦
1、押金是對租的房屋設(shè)施的擔(dān)保金,只要承租人沒有破壞房屋或房屋中的設(shè)施,房東就應(yīng)該退還給租客押金。
2、房東在沒有原因的情況下不退還押金可以采取的*首遠(yuǎn)是協(xié)商與起訴,關(guān)于押金普遍在合同中會有約定,房東不退押金的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的*處理。
3、一般遇到不退押金的事情時,協(xié)商是不能解決問題的,很大概率會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,可以向法院起訴,既可以要求返還押金,也可以要求其按照合同支付違約金。
以上就是關(guān)于轉(zhuǎn)租的房子要交押金嗎,轉(zhuǎn)租押金什么時候退以及轉(zhuǎn)租押金不退怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于轉(zhuǎn)租押金的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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