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房租**幾個(gè)點(diǎn) 房租**怎么計(jì)算

2021-02-04 09:09:21
來源:齊裝網(wǎng)
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  個(gè)人出租非住房,如商鋪、寫字間等,需要繳納的稅款有:房產(chǎn)稅,以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅,以租金收入的5%計(jì)算繳納;個(gè)人出租住房,需要繳納的稅款中的房產(chǎn)稅以租金收入4%計(jì)算繳納。接下來,我們就一起來了解一下房租**幾個(gè)點(diǎn)房租**怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房租**幾個(gè)點(diǎn)

  1、個(gè)人出租非住房,如商鋪、寫字間等,需要繳納的稅款有:房產(chǎn)稅,以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅,以租金收入的5%計(jì)算繳納。

房租**

  2、個(gè)人出租住房,需要繳納的稅款根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:房產(chǎn)稅,以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅,3%*的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

  3、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營,需要繳納的稅款有:房產(chǎn)稅,以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅,以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  4、企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租,用于居住的住房,需要繳納的稅款有:房產(chǎn)稅,以租金收入4%計(jì)算繳納,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定;營業(yè)稅,以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  5、*合同會(huì)約定房屋*價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。

  二、房租**怎么計(jì)算

  1、以房租每月是3000元為例,營業(yè)稅就是月租金收入×3%,即3000×3%;城建稅,營業(yè)稅×(1%或5%或7%),在市區(qū)的,*為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,*為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,*為1%,外籍和港澳臺(tái)人員不征,按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算就是90×7%。

房租**

  2、教育費(fèi)附加,營業(yè)稅×3,外籍和港澳臺(tái)人員不征,也就是90×3%;地方教育附加,營業(yè)稅×1%,也就是90×1%。

  3、房產(chǎn)稅是:月租金收入×4%,也就是3000×4%,土地使用稅是每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元。

  4、印花稅是月租金收入×0.001,也就是3000×0.001;個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的*征收個(gè)人所得稅,財(cái)產(chǎn)*所得,每次收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

  5、除了以上說的大部分會(huì)使用的*以外,還因?yàn)榈胤讲煌?、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體*也會(huì)有所不同,比如個(gè)人住房*,各地的總*在5%~7%不等。

  以上就是關(guān)于房租**幾個(gè)點(diǎn),房租**怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房租**的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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