齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 準(zhǔn)備階段 > 買二手房需要重視房齡是為什么
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

買二手房需要重視房齡是為什么 早知早好

2017-08-23 16:19:57
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
650
3951

如今,二手房交易在市面上比較常見。很多中介公司為了促成交易,有的時(shí)候會故意隱瞞老房子的真實(shí)“年齡”,其實(shí)二手房房齡對用戶大有影響。下面隨小編一起了解下二手房需要重視房齡是為什么呢?

1、重視二手房房齡

買二手房需要重視房齡是為什么

購房者很少會關(guān)注房齡,甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實(shí)房齡。甚至,有人以為,房齡就是房產(chǎn)證上的時(shí)間。其實(shí),房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期,通常都不是真實(shí)房齡。因?yàn)榉孔咏ê煤蟛灰欢⒖啼N售,即使是預(yù)售的房子,在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證,這些原因經(jīng)常會導(dǎo)致幾年的誤差。此外,如果房子經(jīng)過幾手交易,房產(chǎn)證上的時(shí)間更體現(xiàn)不到房齡,因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的時(shí)間是辦房產(chǎn)證的時(shí)間,而非房子建好的時(shí)間。

2、如果要查真實(shí)的房齡,的辦法是到房管部門查詢

為什么買二手房需要重視房齡

不論是單位建的房子還是商品房,都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記,那是*準(zhǔn)確的房齡。如果覺得麻煩,可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢,他們對房齡的時(shí)間也較為清楚,但是不一定準(zhǔn)確,可能會有誤差。另外,還可以通過查看房子的外立面,看外墻使用的材料也可大概猜出房齡,對于新近粉刷的墻面,可以從周圍居民那兒確認(rèn)。

3、按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限

買二手房為什么需要重視房齡

如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。房齡越大,那么房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來承擔(dān)。同時(shí),房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),二手房是按照評估價(jià)來計(jì)算貸款額的。一般房屋年限越長,評估價(jià)可能越低。老房子在申請二手房貸款時(shí),貸款成數(shù)一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買二手房需要重視房齡是為什么,希望對你有所幫助。如果想要了解更多買二手房需要重視房齡的原因的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房重新裝修要多少錢 二手房翻新報(bào)價(jià)

二手房不比新房,居住時(shí)間久的二手房會有墻面掉漆、水管漏水的毛病,這個(gè)時(shí)候很多業(yè)主想到的是將二手房重新翻新一遍,而二手房翻新的費(fèi)用也就需要大概的了解一番,方便后面*的投入。那么二手房重新裝修要多少錢呢

4729
2018-08-29

二手房重新裝修麻煩嗎 二手房裝修*多少錢

對于工薪階級來說,一手房的房價(jià)太高無力承擔(dān),無奈之下只好選擇二手房,因?yàn)?,二手房不但格局好,而且價(jià)格實(shí)惠,能減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力,所以,深受大家的青睞和喜歡。但是二手房需要重新裝修,那么二手房重新裝修麻

7362
2018-10-11

二手房重裝前需要做什么 這三點(diǎn)不能忘

在大城市生活壓力的確很大,想要在熙熙攘攘的鬧市中,有一扇為自己而亮的燈并不是一件易事,有時(shí)退而求其次,選擇購買一套二手房也不失為一個(gè)勇敢的選擇。只要你裝的好了,有那個(gè)與你同甘共苦的人,一樣住的非常舒心

4894
2017-11-03

二手房滿二*是什么意思 二手房滿二*交多少稅

在購買二手房時(shí)經(jīng)常會聽到有人說,滿二*,對于*次買房子的人,可能不太了解二手房滿二*是什么意思,那么,今天小編就為大家詳細(xì)的介紹,二手房滿二*是什么意思,二手房滿二*交多少稅。一、二手房滿二

6921
2020-11-25

二手房裝修哪些步驟很重要 千萬不能忽視了

現(xiàn)如今“買房”一詞,對于普通大眾來說簡單直是癡心妄想,購房問題成了大多數(shù)人的心病。二手房的出現(xiàn)解決了許多難題,不過二手房到手上之后肯定是要經(jīng)過改造的,那么在裝修過程中應(yīng)該注意哪些問題呢?下面隨小編一起

5060
2017-08-24

二手房裝修易忽視重點(diǎn)事項(xiàng) 還有一項(xiàng)是消毒

在給新房裝修的時(shí)候我們就有非常多的注意事項(xiàng)需要我們注意。生活中還有很多人會選購二手房,二手房的裝修看起來非常簡單,其實(shí)因?yàn)槔戏孔拥脑O(shè)計(jì)與現(xiàn)代生活當(dāng)中的某些習(xí)慣存在沖突,所以要想裝修好的房子更便利,還得

4321
2017-09-21

新文章

松下將攜三大事業(yè)成果亮相進(jìn)博...

艾陽絨——科技面料新主角,金太陽...

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部