限價(jià)房是什么意思？限價(jià)房可以買賣嗎

彭

限價(jià)房是什么意思?

限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房.限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織,市場化運(yùn)作的模式.

限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場,調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè).銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定.銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的高價(jià).購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易.

限價(jià)房可以買賣嗎?

限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制.

1,購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住.

2,限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓.

3,購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房.

4,已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房.

5,政府在限價(jià)房的土地出讓,稅費(fèi)減免,限定房價(jià),購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠.它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方.

回復(fù)  贊（0）

63o7vnkz

gfdhngtfdrjnfdrj

回復(fù)  贊（0）

開心也是一天

限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房也是可以進(jìn)行上市交易的，但是因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，滿足8年以后才可上市交易。

回復(fù)  贊（0）

一念之間

1、限價(jià)房是什么意思
限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措。限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。
2、限價(jià)房可以買賣嗎
限價(jià)房可以買賣嗎？*是可以的。限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?br>2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。

回復(fù)  贊（0）

富士達(dá)自行車

限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，是一種限價(jià)格限套型、面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前我國部分城市正在積極推行限價(jià)房，而限價(jià)房子也是可以買賣的。

回復(fù)  贊（0）