55歲買房可以貸款幾年

加斯帕德

55歲男性買房按揭一般可以貸款10年，*長15年。從一國有銀行了解到，中老年人可以貸款購房，只要符合相關(guān)條件，銀行都會受理，但是根據(jù)當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準。
也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么*多可申請貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。相對國有銀行，股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示，中老年人貸款購房的情況，去年以來很常見，根據(jù)該行目前規(guī)定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，但是目前銀行業(yè)務方向有所變化，暫不接受房貸業(yè)務。
另一家股份制銀行則表示，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續(xù)齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

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其實一般銀行規(guī)定可以男性貸款是到65歲，女性是60歲。不過要是有資產(chǎn)的銀行會重新審核還能多貸幾年。商業(yè)貸款也是一樣的。不同銀行和公積金要求的不一樣吧，有的是年齡＋貸款期限不超過60、65、70，按*長70的來算，貸款期限也不能超出15年。

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55歲買房*多可以貸款15年，銀行會根據(jù)申請人的資信條件，尤其是經(jīng)濟實力綜合評估決定。
我國對申請貸款有年齡限制，男性65歲、女性60歲以下才能申請，且*長貸款年限也有限制，一般情況下，申請貸款時的年齡+貸款年限不得超過70歲，所以，55歲買房*多可以貸15年，一旦不符合以上這些年齡限制條件會導致貸款失敗。

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