請(qǐng)問(wèn)什么是非普通住房？

吳

非普通住房與普通住房的區(qū)別就是在房子面積是否在144平方之下還是之上，之上的話(huà)就是非普通住房，之下就是普通住房，不過(guò)二者在交房時(shí)的契稅也是不同的。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。

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大姐范er

非普通住房與普通住房的區(qū)別就是在房子面積是否在144平方之下還是之上，之上的話(huà)就是非普通住房，之下就是普通住房，不過(guò)二者在交房時(shí)的契稅也是不同的。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。

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人在小橋邊

對(duì)于非普通住房的定義其實(shí)是很明確的，以下三點(diǎn)少一個(gè)就不是非普通住房。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）。

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張

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；

2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

（如：別墅等）

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李

什么是非普通住房？區(qū)分有三個(gè)條件：1、容積率1為界，2、120平米，加20％，也就是144平方為界，3、當(dāng)?shù)赝囟纹骄鶅r(jià)格，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)審議報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。普通住房格與非普通住房的交易過(guò)戶(hù)時(shí)，繳納的營(yíng)業(yè)房和個(gè)人所得稅不同。

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楊經(jīng)理

什么是非普通住房？區(qū)分有三個(gè)條件：1、容積率1為界，2、120平米，加20％，也就是144平方為界，3、當(dāng)?shù)赝囟纹骄鶅r(jià)格，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)審議報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。普通住房格與非普通住房的交易過(guò)戶(hù)時(shí)，繳納的營(yíng)業(yè)房和個(gè)人所得稅不同。

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