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排屋和別墅的區(qū)別是什么?

排屋和別墅的區(qū)別是什么?對(duì)兩者的定義是什么?

  • 提問(wèn)者:冷不過(guò)人心
  • 地點(diǎn):福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1779
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-05 10:09:00

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  • 排屋其實(shí)是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車(chē)庫(kù)或門(mén)前停車(chē)位,房后一般都有一個(gè)屬于自己的草坪或花園,房?jī)?nèi)一般也有地下室,
    別墅,即別業(yè),是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非居所。追溯其起源,并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史,現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(chǎng)(草原)別墅、莊園式別墅等。

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  • 國(guó)土資源部對(duì)別墅專(zhuān)門(mén)給了定義,內(nèi)容如下:別墅是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。近幾年,政府一直嚴(yán)禁在市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)別墅,同時(shí)又聲明,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入住宅范圍。這樣一來(lái),建筑商們只能把青睞紛紛投向住宅,在那些好不容易、千方百計(jì)從政府手里審批下來(lái)的地皮上,*的建筑也只能是排屋,這些排屋有聯(lián)排的,也有疊加的,雙拼的,另外還有四層獨(dú)立洋房。其實(shí)排屋功能與真正別墅沒(méi)有多大區(qū)別,除了與鄰里有道公用墻之外,每家都有個(gè)獨(dú)立小院和獨(dú)立車(chē)庫(kù)。這樣看來(lái),把排屋稱(chēng)為別墅,也不無(wú)道理呢。聯(lián)排別墅是大伙的一個(gè)習(xí)慣性說(shuō)法,其實(shí)不是真正的別墅。

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