請問驗房神器有哪些??？有人知道嗎？

抹茶慕斯

收房對于很多業(yè)主來說是一件很高興的事，但是毛坯房收房是很關(guān)鍵的一步，驗房、收房是一個辛苦的歷程，所以，請大家要重視這程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔(dān)作任了，關(guān)系到以后生活的質(zhì)量問題，所以這一步千萬不能少。這邊就簡單來說一下毛坯房收房需要帶什么工具，你可以參考以下的看看，讓即將收房和以后要買房的讀者更加輕松、明白。
1、 榔頭
這個工具在驗收房屋過程中是至關(guān)重要的，其用途如下:在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。
如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
2 、手電
光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、 打火機
驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
4、 卷尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍，但是超過0.5cm的話，應(yīng)該要求施工方將多余部分鏨平，方便裝修時刮膩子。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在 2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
5 、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。
6、 笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢？主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面！在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。
7、 軟管
一般在驗房時，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，能將堵塞部分的排水管更換。
如果給水正常，軟管就能派上用場。驗房時，先給軟管中注水，再將軟管兩端分別置于客廳、臥室地面兩側(cè)以及對角位置。等到軟管內(nèi)的水不再晃動時，在兩端水平位置靠墻處進行標(biāo)注，使用卷尺來進行測量，如果兩端高度誤差在0.5cm以內(nèi)，對裝修不太影響。如果兩端或者對角誤差超過0.5cm，那么說明地面平整度很差，應(yīng)要求施工方進行整改。
8 、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
9 、眼鏡
這里的眼鏡，實際上是的查找問題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。業(yè)主在驗房之時，除了要依靠工具檢測之外，主要還是靠自己的眼睛所見來判斷。要能看到問題，才能解決問題。屋頂橫梁、墻面、要平直，各處墻壁裂縫情況是否嚴(yán)重，地平面是否有坡度（廚房和衛(wèi)生間必須要有）。同時還要看配套：紗窗要完好、推拉無阻礙。在具體驗房過程中，業(yè)主還是要多看，仔細(xì)看，發(fā)現(xiàn)問題要記著保存記錄。
10 、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個*實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短方進行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
好了，以上就是一些驗房時候必備的神器了，其實就是一些必備的工具，
以上關(guān)于收房攻略相關(guān)知識就介紹到這，驗房的項目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上工具可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

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