什么叫公房使用權(quán)？

天使不哭

使用權(quán)房，有兩種，一是指沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓、地下室等附著性房產(chǎn)，二是指公房體制下延續(xù)而來的，產(chǎn)權(quán)屬于房管部門或建房單位的福利出租房。使用權(quán)房的房產(chǎn)出讓或出售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場同類產(chǎn)權(quán)房。一般所說的使用權(quán)房是指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。,
使用權(quán)房允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定*轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲*扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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我是奇偶偶

所謂“公有住房使用權(quán)”是指通過福利分配所取得的對國家或是國有單位所有的房屋以低于市場價(jià)*并使用的權(quán)利。之所以有這樣的福利分房，其實(shí)是國家或是單位對承租人住房消費(fèi)的一種補(bǔ)貼，也體現(xiàn)了承租人勞動的價(jià)值。因此，“公有住房使用權(quán)“針對的對象一般是具有針對性的，大部分為在單位工作一定年限的職工，并不是所有的人都有權(quán)享有這樣的住房補(bǔ)貼。

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