請問一下, 可不可以用集體土地使用權(quán)作抵押啊,有沒有什么要求啊
不能將土地使用證書作為土地使用權(quán)抵押的抵押物,抵押權(quán)的設定和生效是以是否獲準抵押登記為標準,土地使用證書只是土地使用者持有的法律憑證,是土地登記部分內(nèi)容的副本。土地使用權(quán)抵押,其抵押的是土地使用者所擁有的土地使用權(quán),而不是土地使用證書。因此,在土地使用權(quán)抵押中,將土地使用證書抵押給抵押權(quán)人的做法不符合法律規(guī)定,對抵押權(quán)人來說,也是十分不保險的。
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你好,集體土地使用權(quán)作抵押,一般要看兩種情況,如果是國有的就不可,國家明文規(guī)定,集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設,但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體,主要為集體經(jīng)濟組織及其成員,集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織,只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下,才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。
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