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請(qǐng)問商住樓按揭有哪些條件

請(qǐng)教各位一下,請(qǐng)問商住樓按揭有哪些條件

  • 提問者:飄落的楓葉
  • 地點(diǎn):浙江省 - 湖州市
  • 瀏覽次數(shù):1033
  • 提問時(shí)間:2015-06-06 11:11:00

已有回答(2條)
  • 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
    2、購房協(xié)議書正本。
    3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
    4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
    5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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  • 可以用公積金貸款,公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了,不找售樓處也可以,公積金的貸款的情況有以下幾點(diǎn)要求:
    一、貸款流程
    1. 買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請(qǐng);
    2. 買賣雙方本人到場初審,評(píng)估;
    3. 雙方辦理過戶手續(xù),買方到住房公積金管理中心簽署借款合同;
    4. 見新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上;
    5. 擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上;
    6. 買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù),領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
    二、備注
    1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月,且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);
    2. 貸款額40萬30年;沒有年齡限制;
    3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)貸款八成;
    4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;
    5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;
    6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理;
    7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款;
    8. 公積金貸款不接受公證書。

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