在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 房屋性質(zhì) > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

軍產(chǎn)房風(fēng)險有哪些?

軍產(chǎn)房風(fēng)險有哪些?購買軍產(chǎn)房是應(yīng)注意哪些問題?

  • 提問者:瘋瘋癲癲的小可愛
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1344
  • 提問時間:2015-06-17 08:13:00

已有回答(2條)
  • 軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬軍隊所有,法律保護(hù)上基本不受理,連銀行都不敢受理抵押,目前也就沒有法律依據(jù)了,買軍產(chǎn)房要謹(jǐn)慎啊!

    回復(fù)  贊(0

  • 購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險,需要了解和注意一下幾點:
    一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細(xì)則》第八條的規(guī)定:軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部,所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn),“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
    二、其營房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理,使用住用單位印章,但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限,持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效,并不得進(jìn)行營房變更登記。
    三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定:利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā),不論數(shù)量多少,一律報總后勤部審批。
    四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā))第四條規(guī)定: 出售軍隊現(xiàn)有住房,必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn),由售房單位組織實施。
    五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定,軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部,軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓,必須取得總后勤部的審批,否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓無效。
    六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋,房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn),而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
    七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
    八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊的房用地,一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房,不能抵押或貸款,因土地是部隊的,地方政府亦無權(quán)干涉,轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可,亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的,此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭,二手交易做按揭就比較困難!
    九、購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容:
    1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰,如果只有使用權(quán),建議不要購買;
    2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn),是否有部隊批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。
    十、軍產(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員,不屬于在職干部、職工。 C、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產(chǎn)房學(xué)位申請 提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明(附繳款收據(jù)),及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域