二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之細(xì)看二手房戶型圖
在驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對將來住進(jìn)去也有所好處.房子戶型要有合理的平面布局,才能讓居住更舒服.要注意:進(jìn)門處有玄關(guān),方便進(jìn)出換鞋,放東西;廚房不要過于狹窄,有足夠的空間放置櫥柜,冰箱等;下水道 排水系統(tǒng)要獨(dú)立可靠,不能暴露在室外;起居室的要明亮,有比較開闊的視野;平面布局中要做到"動(dòng)靜"分區(qū),動(dòng)區(qū)靠近住宅入口.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之原戶主出賣房子真正原因
能夠了解到這個(gè)原因是非常重要的,戶主不一定會(huì)講真實(shí)的原因,但自己一定要進(jìn)行調(diào)查與觀察,如果是房子老化,市政規(guī)劃,拆遷,二手房風(fēng)水等情況就不要購買了.如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔(dān)心.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之驗(yàn)房時(shí)清點(diǎn)附送物品
二手房在驗(yàn)房時(shí),還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品.對附送物品根據(jù)型號(hào),數(shù)量,規(guī)格,牌子列好清單.在二手房交易時(shí),附送品也算在購房費(fèi)用里面.而且對于二手房裝修時(shí)也可以利用,減少將來二手房裝修成本.當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時(shí),請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào),牌子等,方便收樓時(shí)核對物品是否與合同相符.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題
戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn),二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷,如墻壁的裂縫,天花板滲水,返潮等.房屋有無裂縫,主要是墻面和地面.滲水指屋面漏水,水箱漏水,樓面漏水,上下水管道漏水,衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題.裝潢的好壞可以直接決定房子的價(jià)格差異.好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮,也能很好的遮掩龜裂,發(fā)霉等毛病.所以提醒消費(fèi)者在購買的時(shí)候不要注重房子的裝潢問題,而是把眼睛睜大尋找房子是否有細(xì)節(jié)上的問題,如果在買的時(shí)候沒有找到,以后的修繕工作會(huì)非常的麻煩,而且也能作為降價(jià)的籌碼.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之戶籍是否遷出
對于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時(shí),如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí),及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之二手房驗(yàn)收查看缺陷
二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具,床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷.有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷,特地用家具遮掩.檢查廁所或廚房時(shí),要注意水管周圍有無水溝.對于水缸或者有蓄水槽的地方要先放滿水檢查水管流水是否正常,然后再放水檢查排水系統(tǒng).再看看天花板和墻面是否出現(xiàn)水漬燈現(xiàn)象.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之各類證件和手續(xù)是否齊全
要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失;需要辦理的過戶手續(xù),如過戶的稅單,有線電視,,網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的.對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失.
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二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之細(xì)看二手房戶型圖
在驗(yàn)房的時(shí)候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對將來住進(jìn)去也有所好處.房子戶型要有合理的平面布局,才能讓居住更舒服.要注意:進(jìn)門處有玄關(guān),方便進(jìn)出換鞋,放東西;廚房不要過于狹窄,有足夠的空間放置櫥柜,冰箱等;下水道 排水系統(tǒng)要獨(dú)立可靠,不能暴露在室外;起居室的要明亮,有比較開闊的視野;平面布局中要做到"動(dòng)靜"分區(qū),動(dòng)區(qū)靠近住宅入口.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之原戶主出賣房子真正原因
能夠了解到這個(gè)原因是非常重要的,戶主不一定會(huì)講真實(shí)的原因,但自己一定要進(jìn)行調(diào)查與觀察,如果是房子老化,市政規(guī)劃,拆遷,二手房風(fēng)水等情況就不要購買了.如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔(dān)心.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之驗(yàn)房時(shí)清點(diǎn)附送物品
二手房在驗(yàn)房時(shí),還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品.對附送物品根據(jù)型號(hào),數(shù)量,規(guī)格,牌子列好清單.在二手房交易時(shí),附送品也算在購房費(fèi)用里面.而且對于二手房裝修時(shí)也可以利用,減少將來二手房裝修成本.當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時(shí),請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào),牌子等,方便收樓時(shí)核對物品是否與合同相符.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題
戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn),二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷,如墻壁的裂縫,天花板滲水,返潮等.房屋有無裂縫,主要是墻面和地面.滲水指屋面漏水,水箱漏水,樓面漏水,上下水管道漏水,衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題.裝潢的好壞可以直接決定房子的價(jià)格差異.好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮,也能很好的遮掩龜裂,發(fā)霉等毛病.所以提醒消費(fèi)者在購買的時(shí)候不要注重房子的裝潢問題,而是把眼睛睜大尋找房子是否有細(xì)節(jié)上的問題,如果在買的時(shí)候沒有找到,以后的修繕工作會(huì)非常的麻煩,而且也能作為降價(jià)的籌碼.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之戶籍是否遷出
對于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時(shí),如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí),及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之二手房驗(yàn)收查看缺陷
二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具,床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷.有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷,特地用家具遮掩.檢查廁所或廚房時(shí),要注意水管周圍有無水溝.對于水缸或者有蓄水槽的地方要先放滿水檢查水管流水是否正常,然后再放水檢查排水系統(tǒng).再看看天花板和墻面是否出現(xiàn)水漬燈現(xiàn)象.
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之各類證件和手續(xù)是否齊全
要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失;需要辦理的過戶手續(xù),如過戶的稅單,有線電視,,網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的.對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失.
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手房怎樣驗(yàn)房步驟閱讀4舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案
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您好,如果您是想驗(yàn)房,直接找專業(yè)的驗(yàn)房人員。希望對您有幫助。
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1,注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的,看清房屋是公房還是私有房。因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的公有住房,有些單位在向職工售房時(shí),與職工簽有合同,原單位有權(quán)優(yōu)先購回,這樣的房屋,買時(shí)價(jià)錢一定很低,但如果到了年限購回時(shí),這樣的房屋不會(huì)屬于自己。所以在購買這類房子時(shí),一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí),要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時(shí)間說得很近,這就需要看清房產(chǎn)證
2,是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況,或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等,陽臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的,這涉及到面積如何計(jì)算的問題。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實(shí)際面積,產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積,*保險(xiǎn)的辦法是測驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡;墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題??己朔课莸氖姓涮自O(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了天然氣;小區(qū)有無熱水供應(yīng),或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取,暖氣片數(shù)夠不夠,暖氣溫度夠不夠
3,了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取,是上門代收還是自己去交;三表是否出戶;觀察電梯的品牌、速度及管理*;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)是否封閉;保安水平怎樣,觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;小區(qū)綠化工作如何;物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。了解往后居住的費(fèi)用。水、電、煤、暖的價(jià)格;物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費(fèi)用。
4,舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。鄰居的組合。好鄰居會(huì)讓你生活愉快。在不同的時(shí)間去社區(qū)內(nèi)看人來人往,通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心;與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天,了解情,
5,除此之外,還要了解:
1)產(chǎn)權(quán)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣;確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;一般說來,軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人;搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等。
2)買房及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化。公房上市是一個(gè)新鮮事物,因此要做好心理準(zhǔn)備,隨時(shí)了解政策的變化;媒體報(bào)道十分關(guān)注公房上市,要注意報(bào)紙的新消息;向律師及中介*行咨詢;*可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢,及時(shí)了解的信息。房屋值不值這個(gè)價(jià)通過對高層上的公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估;銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評估,這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的保值價(jià)。
能否做二手房按揭二手房按揭的條件是:滿18周歲,有城鎮(zhèn)戶口;能提供穩(wěn)定的收入,支付本息的證明;愿意將所買的房子作為抵押,或者能夠提供其他符合條件的抵押;所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠;支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。
3)應(yīng)不應(yīng)該請律師二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜,因此有律師提供建議更可靠;公房上市的時(shí)間不長,能提供這一類服務(wù)的律師并不多,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也無一定之規(guī);建議請一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。
4)應(yīng)不應(yīng)該找*行*行的二手房信息要更全面,但是信息的準(zhǔn)確程度還需要驗(yàn)證;在把你的業(yè)務(wù)交給*行之前應(yīng)該了解:*行提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題,*行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失?*行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證買到稱心的二手房?
5)選擇什么樣的*行可靠*行應(yīng)該提供兩證:有效的營業(yè)執(zhí)照及房屋土地管理局頒發(fā)的中介*行資質(zhì)證書;資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的,對保證*行的可靠性更有作用。房款和產(chǎn)權(quán)的交接不要隨便相信對方的信譽(yù),先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要的問題;可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位,如律師樓或信譽(yù)較好的*行處,等過戶完成后,再將房款轉(zhuǎn)入賣主的帳戶。
6)產(chǎn)權(quán)的過戶必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理才算完成過戶手續(xù),有*行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程;從買房的角度來說,一定要產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房子才真正屬于你,在此之前,賣方隨時(shí)可以毀約。
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注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的,看清房屋是公房還是私有房。是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況,或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等,陽臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的,這涉及到面積如何計(jì)算的問題。了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。
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你好,可以找專業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)房
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安徽富邦裝飾幫您解答:主要是過戶方面的問題,手續(xù)如果都辦完了,那么就是圍繞著房產(chǎn)證等一些小的手續(xù),比如房屋公共維修基金、有線電視電卡、物業(yè)更名等。第二點(diǎn)就是查看自己繼續(xù)使用的項(xiàng)目費(fèi)用是否交接清楚,不要有不實(shí)和拖欠情況,如果原房主還有什么其他項(xiàng)目的服務(wù)還未到時(shí)限也要知道。假如說裝修不到兩年,那么裝飾公司應(yīng)該有兩年的保修期,還有就是看不到的,比如說水電線路改成暗埋了,重要的部位應(yīng)該明白是怎么走的,以后有問題了,知道怎么下手,否則維修會(huì)很麻煩。
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注意以下細(xì)節(jié)
1、外部:外立面、外墻瓷磚、涂料、單元門、樓道。
??
2、檢查墻體:平整度、是否滲水、是否有裂縫:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
??
3、檢查防盜門:有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
??
4、貓眼:入戶后觀察貓眼,是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。
??
5、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測試門鈴,是否不響或響了不停。
??
6、樓道窗戶:是否有紗窗,如果沒有,應(yīng)及時(shí)提出。
??
7、檢查門窗的密封:是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
??
8、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動(dòng)靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
??
9、高度:用盒尺檢查房頂,取4~5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說明房頂沒有傾斜。
??
10、墻壁地面:用廠尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不均沒發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
??
11、乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,如果不平,要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?,如果局部刷?修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
??
12、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓,或用專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。一般情況下,有空鼓的地方會(huì)有“咚咚”的聲音,如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。
??
13、管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。能準(zhǔn)確、詳細(xì)和有效的回答,被采納后將獲得5積分哦~
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買過兩套二手房了,一起分享一下。首先,個(gè)人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買賣之前,而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等,忽略了二手房本身,容易后悔莫及。第二,房齡!中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞,一套十年的房子和三十年的老房子,其單價(jià)是不可能一樣的,這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價(jià),不可不慎??啥喾酱蚵?,不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同,如果有詐,可以據(jù)此維權(quán)。第三,房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命,但由于各種原因所謂的質(zhì)量很難單憑肉眼就能判斷,因此,中意某處房產(chǎn),多方求證打聽并找人忙幫鑒定,以防止買到有質(zhì)量問題甚或瑕疵的房子再后悔。第四,關(guān)注環(huán)境,良好的居住環(huán)境是規(guī)范的物業(yè)、相對穩(wěn)定的住戶和租客等多方面因素共同構(gòu)建的,購房時(shí)如果只關(guān)注位置而忽略了環(huán)境,會(huì)對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五,下水管道是否經(jīng)常堵塞是否有物業(yè)處理、水電煤氣是否接入市政管網(wǎng)維修維護(hù)誰負(fù)責(zé)費(fèi)用幾何?這些看似不經(jīng)意的小問題也將直接影響日后的入住,曾經(jīng)住過一套房,小區(qū)配電箱容量不夠,水是自打機(jī)井,變壓器經(jīng)常跳閘,一停電就停水,而且夏天冬天用電高峰時(shí)空調(diào)等家電無法啟動(dòng),住起來非常不爽。,房齡超過二十年的老房子裝修時(shí)水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝,花費(fèi)比較大,費(fèi)心費(fèi)力,一定慎重購買
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