房產證可以二次抵押嗎？誰了解

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
2,用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3,房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4,房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5,房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6,房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力.
貸款限額：
1,貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額.
2,房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者.以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%.

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小新丟了蠟筆

是地方產權嗎假如是地產的就不能做貸款集體土地使用權不能抵押，其中全國人大授權國務院開展農村集體土地使用權流轉的33個縣的，就可以。但集體土地上的建筑物，辦了房產證的，可以以建筑物抵押。

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會發(fā)生地方

要看是什么情況下呢！假如你的房子評估價值比照現(xiàn)在已抵押債務還有結余的話，可在結余的范圍內另設抵押貸款?？梢匀プ稍兛纯?。

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奔跑的小鹿

題主好，房產證有貸款是不可以再進行貸款的，由于房產抵押貸款一次就夠格了，不可以進行二次的貸款了，有房產證可以進行抵押貸款。不過只是能貸款一次的，但愿我的*能讓你滿意。

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熊貓bb2015

題主好，南京房產一套房產*多可同時貸款現(xiàn)有房產評估價的7成，因此房產二次抵押貸款額度=房屋評估價*70%-已有貸款。這里的70%是指房產的抵押率，不同銀行的抵押率也許會不同(可能會高于或者低于70%)。假如是商業(yè)房產，抵押率通常不高于50%。按揭貸款的房產在還款一段時間后，可以申請二次抵押貸款。房產升值后，有再貸款的空間，也可以申請二次貸款。房產二次抵押貸款要求提供房產證原件等，在實際操作過程中，可能遇到的難題是在次貸款時，個別銀行會要求提供產權證書原件。

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阿婆家

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標準生產廠房；
4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產應該三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
2、房齡應該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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