房產(chǎn)證過戶了,土地使用證不過戶可以嗎？有誰曉得？

Zzynn-

土地使用證過戶。需要你辦理完畢房產(chǎn)證契稅證過戶完畢，攜帶這兩證以及身份證戶口本，原房主持身份證戶口本，老土地證，和你一起到該住房土地所屬土地管理部門對(duì)外辦事窗口，先辦理注銷原房主姓名土地使用證，再辦理你姓名土地使用證，就完事。需要交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)，幾百元搞定！

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好的風(fēng)很大

題主好！假如您是購買的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。

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服飾風(fēng)格

國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶。國有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過戶

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認(rèn)識(shí)謝謝啊

現(xiàn)在無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，猜測您購買的是農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)?，現(xiàn)在購買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛?，建議早做過戶手續(xù)。

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