宿遷買房

宿遷買房補(bǔ)貼*消息2020，在宿遷買房補(bǔ)貼項(xiàng)目有貸款首付降低，居住證新政，農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助，調(diào)整公積金貸款的利率，稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

1、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%；二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%；二套房首付30%。

2、居住證新政

居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年（部分地區(qū)），就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。

3、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助

為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南*出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

4、調(diào)整公積金貸款的利率

2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力，目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%；期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

5、稅費(fèi)優(yōu)惠政策

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米）。

②營(yíng)業(yè)稅：

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅。

宿遷哪些小區(qū)不能買，一般情況下鐵路旁邊，直線大路旁，城市立交橋旁，十字交叉的大路旁，高壓電塔和電視塔旁，加油站旁邊的小區(qū)不建議購(gòu)買。

1、鐵路旁邊

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽(tīng)力不好，生命相對(duì)而言都比較短。

2、直線大路旁

陽(yáng)臺(tái)，主臥室，不要正對(duì)大路的直線，看過(guò)好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

3、城市立交橋旁

自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

4、十字交叉的大路旁

十字路口如果做辦公樓還可以，但是提示題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

5、高壓電塔和電視塔旁

電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種*。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

6、加油站旁邊

現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是學(xué)上的煞氣。

宿遷哪里的房子升值空間大，宿遷不同的置業(yè)群體，關(guān)注的要素有不一樣的輕重比例。但*核心的考量有三個(gè)因素：地段、產(chǎn)品、品牌。

1、相對(duì)成熟的區(qū)域

排序：品牌、產(chǎn)品、地段，比如在主城區(qū)這樣的區(qū)域發(fā)展相對(duì)成熟，地段差異不太大，品牌和產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先考量。例如主城區(qū)的金鷹國(guó)際花園、寶龍城市花園、公園一號(hào)等品牌樓盤(pán)的價(jià)值比較突出。

2、潛在高速發(fā)展區(qū)域

排序：地段、品牌、產(chǎn)品，比如在宿豫區(qū)、高鐵新城等，這些區(qū)域處在急劇發(fā)展中，但發(fā)展不均衡，地段發(fā)展的差異應(yīng)放在首位衡量，其次才是開(kāi)發(fā)商和產(chǎn)品。比如宿豫的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊及未來(lái)高鐵新城距離高鐵站和學(xué)校近的地段放在*位。

3、個(gè)別片區(qū)

排序：品牌、產(chǎn)品、地段，如在宿遷蘇宿園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和湖濱新城等區(qū)域。這些區(qū)域發(fā)展相對(duì)后進(jìn)，品牌推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的價(jià)值凸顯。在這些地段買房，一定要購(gòu)買*樓盤(pán)，否則能否順利交房都或是未知數(shù)；其次是看產(chǎn)品。

以上就是關(guān)于宿遷買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。