成都房產(chǎn)新政策2020

2020年9月14日成都房產(chǎn)*消息，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

其主要內(nèi)容是，堅定不移地推進落實好房地產(chǎn)長效管理調(diào)控機制，借鑒其他城市經(jīng)驗，結(jié)合成都市當前實際，綜合運用土地、金融、稅收和必要的行政手段，圍繞加強土地市場調(diào)控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強市場監(jiān)管監(jiān)測、強化輿論宣傳引導(dǎo)等六方面提出了針對性措施。

《通知》中主要提出以下幾點：

1、成都將優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%。

2、提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先*比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先*比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

3、發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓*征免年限由2年調(diào)整到5年。

一、加強土地市場調(diào)控

（一）增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。

（二）建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地。

（三）全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。

二、落實金融審慎管理

（四）繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付*來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

三、支持合理自住需求

（五）大力實施*補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

（六）進一步培育和規(guī)范住房*市場發(fā)展，通過新建、改建、盤活存量等*切實增加*住房供應(yīng)，租購并舉解決新市民居住問題。

（七）加快推進城市有機更新，加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質(zhì)。

四、完善住房調(diào)控政策

（八）嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。

（九）提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先*比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先*比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

（十）加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數(shù)比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。

（十一）發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓*征免年限由2年調(diào)整到5年。

五、加強市場監(jiān)管監(jiān)測

（十二）持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸*進入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體，依法依規(guī)嚴肅處理。

（十三）完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測評價體系，強化部門信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，進一步提高監(jiān)測評價的科學(xué)性和準確性。

六、強化輿論宣傳引導(dǎo)

（十四）建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀市場走勢和政策，及時回應(yīng)社會關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期。

（十五）加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)等市場主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。

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