宅基地繼承

關(guān)于農(nóng)村宅地基的繼承，我國(guó)有關(guān)部門是有相關(guān)規(guī)定的，那下面我們就來(lái)了解一下宅基地繼承*政策2020。 

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按下列順序繼承：*順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、繼承人必須是村集體成員。國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。

3、根據(jù)《土地管理法》第六條規(guī)定，我們可知：農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。與此同時(shí)《土地管理法》第六十二條中也提到：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、農(nóng)村宅基地是不可以繼承的，但是宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)是分開(kāi)的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的，所以大家繼承的只是宅基地上的房屋，也就是“地隨房走”的原則，而且你必須擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。如果已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，也是可以繼承宅基地上的房屋的，但是不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。

在農(nóng)村宅基地一般都給男性來(lái)繼承，女性在出嫁之后就很少會(huì)繼承宅基地了，那宅基地女兒有繼承權(quán)嗎？ 

農(nóng)村宅基地女兒沒(méi)有繼承權(quán)，因?yàn)檎夭荒芾^承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。操作*就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。

家中老人過(guò)世后，宅基地一般都會(huì)給到子女來(lái)進(jìn)行繼承，那人死了宅基地怎么過(guò)戶呢？

1、過(guò)戶申請(qǐng)

當(dāng)宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時(shí)，那么其可以先向村集體申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，這里要注意一點(diǎn)，那就是需要在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶辦理。

2、過(guò)戶資料

當(dāng)滿足宅基地過(guò)戶的條件時(shí)，申請(qǐng)人可以先準(zhǔn)備好過(guò)戶的資料，一般是需要過(guò)戶登記申請(qǐng)書，身份證，戶口本，宅基地使用權(quán)登記表，原宅基地使用證書，村委會(huì)同意轉(zhuǎn)移的證明書等等必備的資料。

3、過(guò)戶審核

當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后，便可以申請(qǐng)過(guò)戶登記，需要先將資料遞交給村集體，村集體審核通過(guò)后，將資料遞交縣級(jí)人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核，待審核通過(guò)后，便可以登記發(fā)證。

以上就是關(guān)于宅基地繼承的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。