宅基地房屋倒塌

從本質(zhì)上來說，無論宅基地上的房屋倒不倒塌，宅基地土地始終歸農(nóng)民集體所有。區(qū)別只是收回不收回的問題。    

1、根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果子女遷出的話，并且宅基地上已建房的，那么房屋依舊是可以作為個人財產(chǎn)繼承。但是繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，但是不能對房子進行翻新重建。這時候宅基地房屋倒塌后，該宅基地會被集體回收。

3、但是，如果被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權。繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權。村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。

農(nóng)村很多房屋因為建設較早，但是因為年久失修，*終倒塌。那么宅基地房屋倒塌，可以申請重建嗎？

1、一般情況下，宅基地房屋倒塌之后，符合相關條件的話，那么可以在原宅基地上申請重建的。但是如果一戶有多處宅基地的話，那么宅基地可能會被收歸農(nóng)村集體所有。 

2、根據(jù)相關規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，屬于原地翻建的，需要報送以下材料，得到批準才可以 

（1）農(nóng)村村民用地申請書；

（2）農(nóng)村村民建設用地審批表；

（3）戶口簿復印件(與原件核對)；

（4）原集體土地使用證書。

蓋房補貼主要針對的是農(nóng)村危房改造政策，但是具體是不是補貼4萬元，需要根據(jù)各個地方的情況來定，沒有一個固定的標準。

1、農(nóng)村危房改造每年補貼標準都不同，各縣(市)要統(tǒng)籌省以上補助*和市、縣安排的補助*，以及整合相關*，根據(jù)新建、修繕加固農(nóng)房的具體情況以及農(nóng)戶經(jīng)濟貧困程度等因素，確定當?shù)胤诸惙謾n次具體補助標準。

2、以安徽省為例，其危房改造補助對象主要是居住在危房中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象。

其中，*的補助標準是對于農(nóng)村危房屬整體危險（D級）的、需要拆除重建，以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，補貼均2萬元。  

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