天津購房新政策

1、近期，天津市科技局、濱海新區(qū)政府印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展具體落實(shí)舉措》。其中在購房政策方面，為相關(guān)人才放松了限制，具體如下： 

其中明確規(guī)定，滿足符合濱海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外省市項(xiàng)目在職職工居住需求，項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，戶籍暫未遷入本市且家庭在津無住房的在職職工，可購買1套住房，所購住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2、再來看看天津市現(xiàn)行的購房政策：

（1）對外地戶籍：

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。     

（2）對本地戶籍：

對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。 

天津是目前的限購政策并未解除，只是如果在符合一定條件下，可以適當(dāng)?shù)姆艑捪拶彈l件。例如上述提到的濱海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外省市項(xiàng)目員工。

1、目前天津現(xiàn)行的限購政策，簡單的來說，就是本地人限購第三套，外地人限購第二套。而成年單身(含未婚及離異)限購第二套。其中，外地人購房需要提供3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上的社保或納稅證明。所有限購政策濱海新區(qū)除外

2、需要注意的是，本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)，指的是：

購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn))。

購房人按靈活就業(yè)人員身份(個(gè)人繳費(fèi))繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。

對因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。 

天津是執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸政策，那么其具體的政策內(nèi)容是什么呢？

1、天津市執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，其中二套房首付比例為60%，*可貸25年。

2、根據(jù)中國人民銀行天津分行發(fā)布的天津市《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》，其具體規(guī)定如下：

（1）在本市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，*首付款比例為30%；

（2）在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

（3）商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價(jià)自律機(jī)制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

（4）暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

以上就是關(guān)于天津購房新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。