父子房產(chǎn)過(guò)戶

對(duì)于父子房產(chǎn)過(guò)戶*政策，很多人都不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

父子房產(chǎn)過(guò)戶新政策中，稅費(fèi)是較為重要的。其中兒子需要繳納的費(fèi)用包括：①繪測(cè)費(fèi)，每平1.36元;②評(píng)估費(fèi)，房款交易額0.5%;③契稅，房款交易額的1%~3%;④交易費(fèi)，每平6元。父母需繳納費(fèi)用包括：①營(yíng)業(yè)稅，房款5.55%;②個(gè)人所得稅，房款1%。

若是父子房子過(guò)戶，需要父母和子女之間簽訂一份贈(zèng)與書(shū)，然后請(qǐng)相關(guān)的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確保贈(zèng)與書(shū)的可靠性。畢竟存在兒子逼迫父母贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，要盡可能避免這種情況。

父母和子女之間需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，前往房管局提交，并辦理贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)的登記。也只有做了登記，工作人員才會(huì)安排申請(qǐng)者具體的辦理時(shí)間。

父子過(guò)戶房產(chǎn)也會(huì)需要繳納一定的費(fèi)用，對(duì)此很多人都不清楚，那父子過(guò)戶房產(chǎn)大概費(fèi)用是多少呢？ 

1、父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證，子女帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證一起到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行合同公證，隨后再到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶費(fèi)用

公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納。 

評(píng)價(jià)費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納。 

土地*：按房?jī)r(jià)1%繳納。

所得稅：;按房?jī)r(jià)1%繳納。 

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

父子之間過(guò)戶房產(chǎn)有很多的方法，但不同的方法需要繳納的費(fèi)用也不用，那下面我們就來(lái)了解一下父子房產(chǎn)證過(guò)戶*方法。 

買賣過(guò)戶直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。

繼承過(guò)戶繼承的*是稅費(fèi)*少的一種*，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉(zhuǎn)讓的，可以不收取營(yíng)業(yè)稅。

以上就是關(guān)于父子房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。