宅基地確權(quán)新政策

1、現(xiàn)在很多年輕人會(huì)選擇將戶口遷入城市，成為非農(nóng)業(yè)戶口，后期繼承了農(nóng)村的房屋。這個(gè)時(shí)候就需要考慮非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)問題了。

2、對(duì)于這種原因形成的農(nóng)村房子，屬于繼承房屋，或者是農(nóng)民進(jìn)城落戶房屋。這次宅基地確權(quán)給予確權(quán)頒證。但是要在確權(quán)證記事欄內(nèi)注明“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

3、非農(nóng)業(yè)戶口居民原來在農(nóng)村合法取的宅基地和房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)村委會(huì)出具證明并公布無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄內(nèi)標(biāo)注“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

4、因此，即使是非農(nóng)業(yè)戶口，名下?lián)碛姓匾膊挥眠^分擔(dān)心，因?yàn)榭梢赃M(jìn)行標(biāo)注。非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村，宅基地符合如下情形，能確權(quán)，否則無法確認(rèn)。

因買賣、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。 

1、一般來說，農(nóng)村空白宅基地是沒有辦法進(jìn)行確權(quán)的，即使郵政也不可以。有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，這樣才能確保正確確權(quán)到名下。

2、在解決該問題之前，首先要了解當(dāng)前所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了。按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。

3、因此，有證的空白宅基地想要進(jìn)行確權(quán)，必須要即使動(dòng)工建造房屋。按照政策，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地之后，兩年內(nèi)是必須動(dòng)工建房的，否則的話，宅基地的審批證明就已失效。法律規(guī)定，宅基地長期閑置超過2年以上，是會(huì)由村集體回收再分配的。因此要查清楚目前宅基地是否已經(jīng)被回收再分配。 

2020年5月14日,自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》(以下簡稱《通知》) , 圍繞全國宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜,一些地方還存 在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題,提出了針對(duì)性解決措施。農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策解讀具體包括以下幾個(gè)方面：

1、堅(jiān)持不變不換，新證老證將同步存在

各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。堅(jiān)持不變不換原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前，各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)證書繼續(xù)有效，對(duì)有房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。也就是說，到今年年底前，確權(quán)登記工作的重點(diǎn)將是始終未確權(quán)登記，長期處于無證狀態(tài)的宅基地及其他集體建設(shè)用地上的房屋。此前發(fā)放的集體土地建設(shè)用地使用證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、土地登記表等憑證繼續(xù)有效，不需要集中換發(fā)。

2、宅基地權(quán)屬可采靈活*進(jìn)行

各地可采取積極靈活的*，完成宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查。對(duì)權(quán)利人因外出等原因無法實(shí)地指界的，可采取委托*人代辦、“先承諾、后補(bǔ)簽”或網(wǎng)絡(luò)視頻確認(rèn)等*進(jìn)行。

據(jù)此，宅基地權(quán)屬調(diào)查工作不因農(nóng)戶、村民的外出務(wù)工等因素而長期擱置，可由其委托仍在村內(nèi)居住生活的親屬或者其他*人按照其意思表示代辦，或者采取疫情防控期間大放異彩的網(wǎng)絡(luò)視頻*進(jìn)行確認(rèn)。

3、違法用地不得進(jìn)行確權(quán)

《通知》中對(duì)此指出，對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。 

4、宅基地上無證房屋怎么確權(quán)

對(duì)合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，地方已出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，按其規(guī)定辦理。未出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，出具規(guī)劃意見后辦理登記。位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的，在辦理登記時(shí)可不提交符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后建設(shè)的，由村委會(huì)公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，按照審核結(jié)果辦理登記。 

以上就是關(guān)于宅基地確權(quán)新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。