離婚房產(chǎn)過戶費用

　　1、契稅按房價的百分之二;印花稅按房價的萬分之五;登記費80元;交易手續(xù)按房價的百分之二征收;工本費20元。

　　2、根據(jù)國家的婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否需要收取契稅要分情況處理，比如夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。

　　3、原本屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)該按贈與的行為征收契稅，但是那些離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

　　4、不同地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有所不同，因此在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢，也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

　　1、離婚房產(chǎn)過戶費用的稅費，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)，多數(shù)是受讓方承擔(dān)過戶稅費。

　　2、婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定把一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法*百八十六條的規(guī)定處理。

　　3、第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　4、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　1、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知中，明確夫妻間房地產(chǎn)權(quán)屬變更免征契稅。

　　2、該通知中規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，全部免征契稅。

　　3、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明，如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以直接到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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