上海購(gòu)房資格查詢

　　1、現(xiàn)在上海并沒有統(tǒng)一可以查詢購(gòu)房資質(zhì)的途徑，一般都是到房管局進(jìn)行查詢，也可以根據(jù)自身情況和上海市現(xiàn)行的限購(gòu)政策來(lái)判斷自己的購(gòu)房資格，另外購(gòu)買房屋的過(guò)程中，交易中心會(huì)在審稅的時(shí)候?qū)I房人的購(gòu)房資質(zhì)做審核，上?，F(xiàn)在的限購(gòu)政策是統(tǒng)一的，沒有區(qū)域之分。

　　2、在上海，家庭名下沒有住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的外地戶籍家庭，限購(gòu)1套住宅;擁有1套及以上上海市住房的外地戶籍家庭，暫停在上海市購(gòu)房。

　　3、不能提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非外地戶籍家庭，暫停在上海市購(gòu)房;外地戶籍成年且單身人士，暫停在上海市購(gòu)房;外地未成年人士，暫停在上海市購(gòu)房。

　　1、買房者要詳細(xì)了解上海的限購(gòu)政策，需要提供買房者的家庭成員戶籍及房產(chǎn)信息，然后由開發(fā)商把買房者的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門，做購(gòu)房資格審查。

　　2、需要提供買房者及家庭成員的身份證或軍官證等身份證明;買房者夫妻如果在同一個(gè)戶口的話，還要提供民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明材料，單身人士則要提供單身證明。

　　3、買房者的戶口本原件及復(fù)印件;購(gòu)房家庭住戶情況申報(bào)表的原件與復(fù)印件;外地戶籍家庭還要提供自購(gòu)房之日算起的60個(gè)月的個(gè)人所得稅證明或是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　4、境外人士如果要在上海借款買房的話，需要提供護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料，還要提供境外個(gè)人在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明等材料。

　　1、上海的房管部門在接到查詢申請(qǐng)后，就會(huì)及時(shí)對(duì)買房人的家庭在滬的房產(chǎn)狀況進(jìn)行審核，并在兩天內(nèi)給出審核結(jié)果。

　　2、如果需要使用公積金借款的話，可以到上海市公積金管理中心、上海市住戶置業(yè)擔(dān)保有限公司及住戶公積金個(gè)人借款受托銀行的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。

　　3、如果不是本人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查詢，委托申請(qǐng)人配偶、直系血親查詢的話，需要提供受托人、委托人身份證原件及復(fù)印件，還需要委托人簽字的*查詢委托書原件。

　　4、如果是其他情況受本人委托查詢的話，需要提供公證委托書原件，委托書里要明確列出相關(guān)委托事項(xiàng)、受托人身份證原件及復(fù)印件，委托人的身份證復(fù)印件。

　　以上就是關(guān)于上海購(gòu)房資格查詢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。