滿三*

　　1、滿三*是房地產的專用名詞，對于普通住宅來說，產權時間不到2年的，在交易的時候需要全額征收*，已經滿2年的，則不用繳納*，滿三年就不用繳納*;如果是業(yè)主名下*一套普通住宅，還不用繳納個人所得稅。

　　2、簡單來說的話，就是滿三指個人把購買3年及以上的普通住房進行交易的，免征營業(yè)稅，*的意思是以家庭為單位，名下有且僅有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女。

　　3、關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知中規(guī)定，個人把購買不滿2年的住房進行交易的，全額征收營業(yè)稅，個人把購買2年及以上的非普通住房對外進行交易的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人把購買2年及以上的普通住房對外進行交易的，不用繳納營業(yè)稅。

　　1、買方需要繳納的是：每平方米測繪費1.36元;評估費，按總房價的0.5%收取;契稅評估額稅，按評估額1%-2%繳納，面積90平米內按1%繳納，面積90平方以上按1.5%繳納，非*次購房按1%-2%繳納。

　　2、賣方需要繳納的是：個所得稅按總房價的1%繳納，每平方米交易費6元由雙方繳納，工本費80元，由買方繳納。

　　3、交易印花稅是對經濟活動交往中，書立領受的各種應稅經濟憑證所征收的一種稅，根據印花稅暫行條例規(guī)定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的*，對買賣雙方征收印花稅，對于房屋買賣雙方要繳納印花稅，買家需要繳納交易印花稅*是0.05%。

　　1、滿三*能夠免征的稅費主要是*以及附加稅，其它稅費同樣是要繳納的，其中有房產契稅1%-2%、個人所得稅1%、中介費2%、交易印花稅0.05%、權證印花稅5元/本、交易手續(xù)費5元/㎡、權證登記費80元或者550元/本、房產評估費0.1%-0.5%。

　　2、滿三*對買方是有不少好處的，地方政策下個人房產購買滿兩年或者兩年以上，就可以不用繳納5.6%的營業(yè)稅，不滿兩年的話，國家會正常征收5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。

　　3、滿三*中的*住房指的是中國合法公民在境內擁有一套用于自身居住的房屋的情況，不少城市的規(guī)定是對個人購買的房產，屬于家庭*普通房屋的，可以享受關于契稅方面的優(yōu)惠政策，但是納稅人需要享受家庭*普通住房優(yōu)惠政策的，需要在納稅申報時提供家庭*的住房證明。

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