齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 2020年買房商貸利率是多少
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2020年買房商貸利率是多少 買房商貸20年合適還是30年合適 買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎

2020-05-22 14:10:33
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
714
8078

貸款買房成了人們*普通的一種購房*,貸款買房不僅僅要交首付款,還需要按時交月供,這個月供中一部分還的是本金,還有一部分還的是利息,利息的多少和利率、年限等有關(guān)。那么2020年買房商貸利率是多少?買房商貸20年合適還是30年合適?買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎?下面一起來看看吧。

一、2020年買房商貸利率是多少

根據(jù)*數(shù)據(jù)顯示,全國首套房貸款平均利率為5.42%,二套房貸款平均利率為5.74%,均環(huán)比下降3BP。BP是指基點Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1個百分點的1%,即0.01%,所以100BP等于1%。

2020年買房商貸利率是多少

2020年起,融360大數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測樣本擴大至41個城市674家銀行分行,根據(jù)674家銀行分行的監(jiān)測數(shù)據(jù),全國首套房貸款平均利率則為5.43%,環(huán)比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環(huán)比下降4BP。

 本次數(shù)據(jù)的房貸利率水平持續(xù)下降,主要原因在于2月LPR下降后,部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng),導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。4月20日,央行公布了*一期的貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR為4.65%。與3月份報價相比,此次5年期以上LPR下調(diào)10BP,為新LPR利率機制出臺以后的*降幅,也是本年內(nèi)5年期LPR第二次下調(diào)。

12月28日,央行宣布重磅消息,推進存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。老的浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)將可以轉(zhuǎn)換為LPR。新政從明年3月1日起辦理,原則上在8月31日前完成。

自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成。其中,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。

二、買房商貸20年合適還是30年合適

大多數(shù)購房者都會選擇貸款時間*長的30年,他們認(rèn)為還貸時間越長,這樣每月的還款壓力就會更小,這樣可以用賺到的錢改善生活,或者投入到其他生意中,等以后有了閑錢再選擇提前還房貸。

然而貸款時間越長,利息越多。雖然每個月的還款金額,商業(yè)貸款30年比20年要少,但是貸款30年比貸款20年的總利息要多,所以你如果收入高,每個月還貸問題不大的話,建議你貸款20年,如果你收入低,每個月還貸對你有一定的壓力,建議你還貸30年,所以貸款時間的長短要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)。

買房商貸20年合適還是30年合適

如果你的平時工作賺的錢比較多,也沒有很好的*渠道,建議你還是提前還款比較好,因為商業(yè)貸款的利率都比較重一般都是在4.9%的基準(zhǔn)幾率上上浮了20%-30%(房貸利率達到5.88%-6.37%)。如果是選擇的公積金貸款(房貸利率3.25%)則沒有必要提前還款。

買房商貸20年合適還是30年合適?個人認(rèn)為買房商貸30年合適,隨著經(jīng)濟的增長,貨幣每年都會通貨膨脹,購買力也會逐年下降,到時候還貸的數(shù)額在個人收入中的比例也相應(yīng)的減少。

三、買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎

買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎?買房商貸是可以轉(zhuǎn)組合貸款的,但是要完成“商貸”轉(zhuǎn)“組合貸”,需要符合以下8項條件:

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的,轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳),且在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳);

2、借款申請人所購住房是用于內(nèi)自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證容或銀行認(rèn)可的有價*作質(zhì)押;

6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款;

7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎

以上就是關(guān)于2020年買房商貸利率是多少,買房商貸20年合適還是30年合適,買房商貸可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

房貸款利率連續(xù)下降 現(xiàn)在買房貸款利率是多少 2020年3月起房貸重新定價

現(xiàn)如今越來越多人選擇了貸款買房,這種購買*會受到房屋利率的影響,利率越高,*終支付的價格也就越貴。*近有消息稱,房貸款利率連續(xù)下降,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細介紹, 再來看看現(xiàn)在買房貸款利率是

5451
2020-07-06

無錫買房公積金貸款條件2020 無錫買房公積金貸款能貸多少萬 無錫買房公積金貸款利率是多少

很多公司都會為職工繳納住房公積金,很多人不知道怎么使用住房公積金,其實住房公積金可以用來買房,并且是非常劃算的。因為公積金貸款買房的利率非常低,今天我以無錫為例,為大家介紹無錫買房公積金貸款條件202

10012
2020-05-14

房子是先賣后買還是先買后賣 先賣后買房怎么合適

在房屋居住了一段時間后,很多家庭都會在考慮換房的事情,但是很少有家庭可以有存款另買一套房產(chǎn),所以會采取賣房買房的*,我們可以選擇先賣后買也可以選擇先賣后買,今天就讓我們一起先來討論一下房子是先賣后買

6821
2022-08-25

組合貸好還是純商貸好 組合貸款只能貸20年嗎 組合貸款怎么還款劃算

說起組合貸款,也許很多人比較陌生,其實組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,這種貸款*可以減少貸款利息,又能貸足夠的金額。很多購房者對組合貸款也是比較關(guān)注的,那么組合貸好還是純商貸好?組合貸款只能

9245
2020-06-29

上海公積金貸款買房需要什么條件 上海公積金貸款買房利率2020 上海公積金貸款買房可以貸款多少錢

買房是很多人正在面臨的事情,買房需要了解相關(guān)的流程,尤其是現(xiàn)在大部分人都是貸款買房的,需要知道貸款的相關(guān)政策。貸款買房可以選擇公積金貸款的*,那么上海公積金貸款買房需要什么條件?上海公積金貸款買房利

4332
2020-05-11

首套房房貸沒還清可以買二套房嗎 首套房房貸利率2020* 2020首套房貸款新政策

關(guān)于首套房貸款問題,很多人在首套房貸款未還清的時候,就想要再次貸款購買二套房,那么首套房房貸沒還清可以買二套房嗎?接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹這個問題,并帶來首套房房貸利率2020*,以及20

5889
2020-10-14

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部