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2020年3月起房貸重新定價(jià) 房貸4.9是個(gè)騙局 后悔把房貸還清了

2020-06-06 17:18:22
來源:齊裝網(wǎng)
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關(guān)于買房貸款的話題,始終都是人們比較關(guān)心的問題。近期,有人說從2020年3月起,房價(jià)將產(chǎn)生新的變化。下面就和小編一起來看看2020年3月起房貸重新定價(jià),順便來說說房貸4.9是個(gè)騙局以及后悔把房貸還清了,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年3月起房貸重新定價(jià)

1、根據(jù)央行官方微信顯示,2020年3月起房貸重新定價(jià)。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換自2020年3月1日如期啟動(dòng),目前主要銀行已完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。根據(jù)規(guī)定,2020年1月1日前簽訂商業(yè)房貸合同的客戶可以將房貸利率選擇轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率,或者固定利率。

2、2月29日,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行、*銀行、光大銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行發(fā)布公告,介紹定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的具體實(shí)施細(xì)則。

2020年3月起房貸重新定價(jià)

3、根據(jù)各家銀行公告,2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的,參考央行基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人浮動(dòng)利率住房貸款,均需進(jìn)行轉(zhuǎn)換。固定利率貸款、公積金個(gè)人住房貸款、逾期貸款(整筆逾期)、不良貸款不在此次轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)。如果購房者的住房貸款是組合貸款,其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行切換,公積金貸款仍按原合同執(zhí)行。此外,借款人有多筆房貸的,需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換。

二、房貸4.9是個(gè)騙局

1、有人認(rèn)為,房貸4.9是個(gè)騙局,那么房貸4.9是什么意思呢?據(jù)了解,房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準(zhǔn)利率,即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前,人行公布的個(gè)人(人民幣)5年期以上的貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9%,具體可以申請到的貸款利率,需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的。

房貸4.9是個(gè)騙局

3、其實(shí),房貸4.9并不是一個(gè)騙局在,這個(gè)數(shù)據(jù)是央行給出的,具體的實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)是按照不同的地區(qū),以及不同的銀行來確定的,不過上下浮動(dòng)不會(huì)太大。

三、后悔把房貸還清了

在使用貸款的*購買房子的時(shí)候,許多人會(huì)因?yàn)橐恍┨厥馇闆r進(jìn)行提前還款,但是此后就會(huì)后悔,那么后悔把房貸還清了是為什么呢?

1、超額還息

本來已經(jīng)是定好的利息,但因貸款人自己選擇提前還款,所以需要額外多支付一部分的利息,是一筆不小的數(shù)目。這是屬于違約的情況,銀行就要收取一定比例的違約金,每個(gè)銀行的規(guī)定不同,這得依具體情況而言。這就相當(dāng)于多了一筆家庭支出,增加了購房成本。

2、通貨膨脹

人民幣貶值,隨之時(shí)間的推移人民幣是越來越不值錢了。但社會(huì)的消費(fèi)能力也呈往上走的趨勢,人們對物質(zhì)的要求越來越高。但錢的價(jià)值已經(jīng)大大地打了折扣,五萬的人民幣過幾十年和現(xiàn)在完全是不同的兩個(gè)概念價(jià)值。

后悔把房貸還清了

3、備用金

當(dāng)時(shí)買房需要貸款,這也就表示經(jīng)濟(jì)并不寬裕,如果還清房貸,也是家里的錢差不多都拿出來了。那如果家里有事急需,此時(shí)你還是需要借款,但利率一般情況下都是高于之前貸款的利率,還得走一遍繁瑣的手續(xù)。

4、貸款機(jī)會(huì)少

現(xiàn)在貸款的人越來越多,這也就表示貸款的幾率減少了,如若之后需要貸款,可能就沒有這么容易了,不一定能夠貸到款。而且之后貸款的利率一般情況下是要比你之前的高,所要承擔(dān)的壓力更大。

以上就是關(guān)于2020年3月起房貸重新定價(jià)房貸4.9是個(gè)騙局,后悔把房貸還清了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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