齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 貸款辦理 > 小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款 哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款 小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程

2020-07-06 14:19:18
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
656
13418

很多購(gòu)房者由于房?jī)r(jià)的原因,會(huì)選擇更加便宜的小產(chǎn)權(quán)房,但是大家要知道,小產(chǎn)權(quán)房雖然很便宜,但是是沒(méi)有房產(chǎn)證的,在辦理貸款的時(shí)候是非常麻煩的,甚至無(wú)法貸到款。那么小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款?哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款?下面為大家介紹小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程,一起來(lái)看看吧。

一、小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款

小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的,具體來(lái)說(shuō),就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住,其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證,所以是不能上市交易的。

小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款

如果房產(chǎn)要貸款,必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明,而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證,所以無(wú)法通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押,小產(chǎn)權(quán)房這種房子沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證,房管局也不會(huì)為此類購(gòu)房合同予以備案。

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),所以小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,當(dāng)然,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

但是小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸的,如果需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話,可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款公司等機(jī)構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的,所以貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較大,其收費(fèi)就可能較高,建議您多選幾家比較下,然后選擇性價(jià)比*的一家辦理。

二、哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。

大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),所以小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。

當(dāng)然,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所以產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

三、小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款可以找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn),到期歸還本金。下面為大家介紹小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程。 

1、確定貸款對(duì)象與范圍

貸款對(duì)象:一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價(jià)款,并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

貸款范圍:在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬

一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明,二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶,應(yīng)在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核,并提供審核書(shū)面證明。

3、確定貸款*與授信

對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬(wàn)元的,貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率,三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款,哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款,小產(chǎn)權(quán)房民間借貸流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

什么叫大產(chǎn)權(quán)房什么叫小產(chǎn)權(quán)房 買小產(chǎn)權(quán)房子有什么風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在已經(jīng)成為了買房人的疑惑,因?yàn)樵谖覈?guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)比較常見(jiàn),且價(jià)格相對(duì)于其他房子來(lái)說(shuō),這讓很多想買房的人感到興奮,但小產(chǎn)權(quán)房 買賣行為不受法律保護(hù),今天就帶你來(lái)詳細(xì)的看看什么叫大產(chǎn)權(quán)房什么叫

3435
2021-12-14

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房如何區(qū)分 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

很多業(yè)主對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識(shí),了解的是非常少的。很多人覺(jué)得小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房反正都是房子,肯定居住起來(lái)是沒(méi)有任何區(qū)分的。如果不正確的認(rèn)識(shí)小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分很容易給自己未來(lái)的生活造成多

2740
2022-07-15

2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息

近些年來(lái),房?jī)r(jià)一直在瘋狂的上漲,很多人已經(jīng)越來(lái)越買不起房了,所以為了能有一個(gè)棲身之地,很多人把目光投向了小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格更加的便宜。今年兩會(huì)也提到了小產(chǎn)權(quán)房,下面為大家介紹2020年全國(guó)兩

202924
2020-06-28

小產(chǎn)權(quán)房有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)正嗎 北京試點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*政策

隨著房?jī)r(jià)的上漲,小產(chǎn)權(quán)房也逐漸進(jìn)入人們的眼中,小產(chǎn)權(quán)房可以說(shuō)是高房?jī)r(jià)下衍生出來(lái)的怪胎。小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上解決了低收入人群的住房問(wèn)題,但是卻未能得到國(guó)家的認(rèn)可,那么小產(chǎn)權(quán)房有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)正嗎?下面為大家介紹

26567
2020-07-06

買完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了 小產(chǎn)權(quán)房買后悔了想退可以嗎 小產(chǎn)權(quán)房退款太難了

小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)就備受爭(zhēng)議,有的人知道小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題,但是依然會(huì)選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格非常低。而生活中也有很多買完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了,那么小產(chǎn)權(quán)房買后悔了想退可以嗎?很多人表示小產(chǎn)權(quán)

24722
2020-06-28

蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎 蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎 蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎

蘇州是一個(gè)景色怡人的城市,也是一個(gè)非常適合人們居住的城市。大多數(shù)人由于經(jīng)濟(jì)的限制,往往會(huì)選擇購(gòu)買一套蘇州小產(chǎn)權(quán)房子。下面就和小編一起來(lái)看看蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎以及蘇

7337
2020-04-03

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部