現(xiàn)在很多人都會選擇貸款的*來進行買房,那么抵押貸款的*可否用于購房?恐怕很多人都不知道這里面的情況。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算?以及把房子抵押再買房技巧,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、抵押貸款的*可否用于購房
1、抵押貸款的*不可以用于購房,因為房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種,在進行這類貸款的時候,銀行都會詢問清楚具體的需求,比如說裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等,都是可以的。但如果是要抵押貸款去買房,這就比較困難了,因為國家有相關(guān)政策,阻止炒房者利用空當來貸款炒房,另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。
2、根據(jù)政策肯定是不能抵押貸款用于貸款買房的,但是目前很多*確實是用于貸款買房了,因為在銀行詢問的時候,可以作假報上去,比如說用于其他的消費。
3、辦理抵押貸款的很多人都知道,辦理抵押貸款的*的真實用途就是買房,如果沒有這些*的進入,房價不可能這么高。因此需要看具體的貸款流程操作,操作順利的話可以抵押貸款進行購房。
二、抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算
1、目前買房的貸款*,主要分為抵押貸款和按揭貸款。雖然都是抵押都是貸款卻不盡然相同,要想比較這兩種*買房哪種劃算,我們首先要來看看兩者和的不同。
2、首先是*上,按揭是你向銀行借款并以該房屋作抵押,銀行替你還開發(fā)商的錢。你只需支付部分房款(首付)給開發(fā)商,你將該房產(chǎn)抵押給銀行,其余的房款由銀行支付。抵押是你將已經(jīng)付全款的房產(chǎn)抵押給銀行,向銀行借錢,因此選擇抵押貸款,首先是要有一套房的。而按揭貸款只要每個月可以還月供就可以了。
3、其次,貸款的期限不同。按揭貸款*多可以30年,適用于*比較缺乏的人。而抵押貸款的時間就比較短了,一般在5年左右,這就需要每個月有足夠的錢去還貸,同時還需要支付評估費,抵押費,公證費,印花稅等,適用于經(jīng)濟情況比較好的人。
4、*,抵押貸款和按揭貸款的貸款比例不同,按揭按照當?shù)卣咧Ц妒赘毒涂梢粤?,而抵押貸款一般可以貸到房屋評估價值的60-70%。因此,直接貸款更劃算一些,而抵押貸款買房適合短時間內(nèi)的*周轉(zhuǎn)。
三、把房子抵押再買房技巧
1、把房子抵押再買房需要先在銀行開立一個活期存款帳戶,主要是用來償還抵押的貸款,然后根據(jù)要求填寫抵押借款申請表,并提交銀行規(guī)定的材料,之后銀行經(jīng)辦人員會上面實地考察、拍照等確認房產(chǎn)真實性、合法性等,審批后即可辦抵押登記、簽訂借款合同和公證。
2、可以抵押房子貸款買房,但只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能,如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后,將按揭房產(chǎn)先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
3、在首套房借貸還沒有結(jié)清的狀況下請求二套房貸,銀行出于危險考慮會加強危險管控,因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。如果要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關(guān)擔(dān)任人表明,如依照二套房的規(guī)范請求房貸,不只需求多付首付款,還會由于二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息。
以上就是關(guān)于抵押貸款的*可否用于購房,抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算,把房子抵押再買房技巧的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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