個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎?房子是我們的不動(dòng)產(chǎn),在關(guān)鍵的時(shí)候,我們還可以拿來(lái)抵押貸款,解決我們的燃眉之急。很多人只看到了房產(chǎn)證抵押貸款的好處,但其實(shí)它也是有很多弊端的,而且對(duì)于貸款的利息也是大家比較關(guān)注的,下面為大家介紹房子做抵押貸款的危害,用房產(chǎn)證貸款利息高嗎,一起來(lái)看看吧。
一、個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎
1、個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎?個(gè)人拿房產(chǎn)證是可以貸款的,但是要滿足貸款條件。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn),如果是與第三人共有,在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。
2、借款人所需條件:具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物;能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。
3、抵押房屋具備的條件:完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、別墅、底商、寫字樓等;業(yè)主為個(gè)人或企業(yè);手續(xù)齊備,能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
4、貸款人信用記錄要好,費(fèi)用方面不通過(guò)中介公司的話,需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等,評(píng)估費(fèi)是大頭,一般為評(píng)估價(jià)的千分之五,房子評(píng)10萬(wàn)就是500元,抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊,其他費(fèi)用咨詢具體各家銀行。
二、房子做抵押貸款的危害
銀行的大額貸款都是需要提供抵押物來(lái)抵押的,因此很多有大額*需求的人往往會(huì)用房子做抵押,以便貸到較高的*。要知道事情都是兩面性的,下面一起來(lái)看看房子做抵押貸款的危害。
房子做抵押貸款的缺點(diǎn):
1、信用要求較高
企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄,否則很難通過(guò)審核。
2、抵押物要求較為嚴(yán)格
銀行抵押貸款對(duì)于中小企業(yè)來(lái)講需要抵押物或第三方擔(dān)保,而且其對(duì)抵押物要求嚴(yán)格。
3、辦理手續(xù)多
在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)來(lái)講手續(xù)比較多繁瑣。
4、放款速度慢
一般來(lái)說(shuō),銀行貸款從申請(qǐng)到放款需要半個(gè)月左右的時(shí)間,不同的銀行放款效率也不一樣。
房子做抵押貸款的危害:
1、房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款,貸款的用途受到很大的限制,只能用于裝修、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)行為,抵押貸款是不能夠用來(lái)買房的。
2、一旦還不上貸款,自己的房屋已經(jīng)被抵押給了銀行,很有可能會(huì)出現(xiàn)房屋被拍賣的情況。
三、用房產(chǎn)證貸款利息高嗎
房屋抵押貸款是現(xiàn)在*、*常見的一種借貸*,既方便、快捷,又能緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。那么用房產(chǎn)證貸款利息高嗎?
很多人在遇到需要*周轉(zhuǎn)時(shí),如果自己名下有全款房產(chǎn),是可以進(jìn)行房產(chǎn)證的抵押貸款的。
房產(chǎn)證貸款就是將房產(chǎn)證辦理抵押到出借人名下進(jìn)行的貸款,因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款是有抵押物的,因此相對(duì)來(lái)說(shuō)有抵押物的貸款,一般利息的低于信用類貸款的。
用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證,能夠貸房屋價(jià)值的60%,利息在5%左右,看具體貸款多少數(shù)目和年限。
不同的用戶其實(shí)對(duì)于借款利率的高低是有不同的接受程度的,所以也沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)去評(píng)判,借款人可多咨詢幾家貸款機(jī)構(gòu),根據(jù)比較后,選擇自己認(rèn)為利息較為合適的貸款。
以上就是關(guān)于個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎,房子做抵押貸款的危害,用房產(chǎn)證貸款利息高嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來(lái)嗎 不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎
房產(chǎn)證抵押登記后,房產(chǎn)證是可以拿回來(lái)的,但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái),如果沒有特殊情回況,房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的,房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證,需要把全部貸款還完后,去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回
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如果貸款人提前還貸的話,還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi),在辦理抵押按揭貸款的時(shí)候,按揭多少年就需要交多少年的保險(xiǎn)費(fèi),如果提前還貸就要將剩余的保險(xiǎn)費(fèi)退給貸款人。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)解
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貸款相信大家都比較熟悉,生活中我們做很多事情都可能需要貸款,尤其是買房的時(shí)候,貸款成了一種主流的*。有的人房子已經(jīng)貸款過(guò)了,想要二次貸款怕貸不出來(lái),其實(shí)房子按揭二次貸款也是可以的,那么房子按揭二次貸
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房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征,因此無(wú)論是什么樣的房子,一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理,下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦
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