夫妻2人公積金可以貸多少 夫妻都有公積金的好處 夫妻公積金怎么一起用

對于夫妻來說，兩人是一個共同體，因此即使買房的時候，公積金都是可以用兩個人的，避免一個人的負擔太重。那么夫妻2人公積金可以貸多少？這是很多人都想知道的問題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看夫妻都有公積金的好處有哪些？以及夫妻公積金怎么一起用，給有需要的朋友提供參考。 

一、夫妻2人公積金可以貸多少

1、如果夫妻2人都有公積金，買房的都時候，兩者都可以采用公積金貸款的*，以此來減少利息的產(chǎn)生。那么夫妻2人公積金可以貸多少？

2、公積金對公積金額度計算一般參考貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件來確定，*終的貸款額度根據(jù)貸款人這四個條件計算出的*小額度來確定。因此夫妻2人公積金可以貸多少，這得看個人公積金賬戶的具體情況。

3、目前住房公積金貸款額度同時按以下四種*計算，取*小的一種為*限額，夫妻2人公積金可以貸多少，就是兩人小高限額相加。 

（1）借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；

（2）貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數(shù)的50%確定；

（3）辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）的不超過住房總價的80%。辦理第二次住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的70%；

（4）貸款*額度，由住房公積金管委會規(guī)定。以蘇州為例，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房*不超過30萬元。如果辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買套型建筑面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，新建住房貸款*限額可計算到住房總價的80%。

二、夫妻都有公積金的好處

1、夫妻都有公積金的好處是比較多的，目前分為以下7大用途，兩個人的公積金意味著雙方可以同時享受以下福利：

（1）購房、還貸 

不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

（2）建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。 

（3）租房

用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟*房房租；用公積金支付市場租房房租。

（4）父母給兒女購房

未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

（5）銷戶提取全部余額

離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的

（6）領(lǐng)取失業(yè)保險金的；

被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

（6）納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城鎮(zhèn)居民*生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入*生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

（7）治療重大疾病

三、夫妻公積金怎么一起用

1、夫妻公積金是可以一起使用的。假如說夫妻雙方都是有公積金賬戶的，而且夫妻雙方繳納公積金的時間都超過一年以上，那么這個時候就可以使用夫妻雙方的公積金去申請公積金貸款了，貸款額度就會變多了。

2、使用夫妻雙方的公積金辦理貸款，同樣也是要到當?shù)氐墓e金管理中心申請的，如果公積金管理中心的工作人員審核通過了以后，那么就可以提供雙方的賬戶去辦理貸款了。 

3、夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高于夫妻雙方還款能力的系數(shù)計算。夫妻雙方還款能力的系數(shù)計算公式為：貸款住房公積金夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。 

4、借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。

（1）借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

（2）婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

（3）經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復印件；

（4）貸款銀行要求提交的其它證明材料。 

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