現(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了 房子斷供了首付怎么辦 房貸斷供后銀行如何處理

2020年的開年對于大家來說很不友好，由于疫情的影響，不少人面臨著沒有收入甚至失業(yè)的情況?，F(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了，是當(dāng)代年輕人的心聲。那么房子斷供了首付怎么辦？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸斷供后銀行如何處理，給有需要的朋友提供參考。 

一、現(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了

1、 今年以來經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜，再加上突如其來的疫情影響，小微企業(yè)關(guān)門倒閉隨處可見，降薪裁員屢見不鮮，這就讓不少房貸一族雪上加霜，甚至面臨了斷供的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了，是當(dāng)代年輕人的真實(shí)寫照。 

2、在司法拍賣的網(wǎng)站上，這種房子有115萬套，相比2017年的9000套、2018年的2萬多套、2019年的50萬套，2020年才6個(gè)月的時(shí)間，司法拍賣的房子就增加到了115萬套，比去年全年的要多上1倍多。這也就說明，2020年上半年的房貸斷供人數(shù)之龐大，也就是說115萬人“棄房斷供”，斷供潮來臨。

3、截止2020年6月5日，今年房地產(chǎn)的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了208家，很多鼎鼎有名的房產(chǎn)大佬也在面臨*鏈的問題，以出售項(xiàng)目、*的*求生存，例如：福晟集團(tuán)、泰和集團(tuán)、新湖中寶……可以預(yù)見，2020年的房地產(chǎn)發(fā)展舉步維艱。

4、好在2020年下半年，國內(nèi)的疫情已經(jīng)得到了控制，國民經(jīng)濟(jì)也在逐漸復(fù)蘇，國家也采取相關(guān)政策幫助就業(yè)，相信未來的斷供情況也會(huì)有所好轉(zhuǎn)。 

二、房子斷供了首付怎么辦

1、對于一些工作或者家庭出現(xiàn)突發(fā)狀況，目前無力支付房貸的人來說，房子面臨了斷供的風(fēng)險(xiǎn)，這也就意味著后期的房屋將要被法院拍賣。房子斷供了首付怎么辦？

2、在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，貸款買房時(shí)，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。如果一旦房屋斷供，那么首付款是要不回來的，法院低價(jià)拍賣了房子，在還清銀行貸款，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用后，剩余的拍賣款才屬于自己，而這筆錢甚至比首付還要少很多。 

3、以上還是比較好的情況，*差的是房子被拍賣后，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還，正所謂“賠了夫人又折兵”，所以盡可能不要選擇斷供，這會(huì)讓今后的生活非常艱難。 

三、房貸斷供后銀行如何處理

1、房貸斷供后銀行的處理*是分階段進(jìn)行的：

（1）如果是*個(gè)月出現(xiàn)斷供，這時(shí)候銀行就會(huì)*通知買房人，告知已經(jīng)逾期，并且會(huì)督促買房進(jìn)行還款。

（2）如果是第二個(gè)月出現(xiàn)斷供，那么銀行的信貸征信人員就會(huì)親自上門，或者到工作單位來催款。

（3）如果是第三個(gè)月出現(xiàn)斷供，銀行就會(huì)采取法律手段，比如說發(fā)律師函進(jìn)入司法程序，那么房屋可能會(huì)面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

2、不同銀行對于房屋的處理時(shí)間有所差異，有的銀行是三個(gè)月進(jìn)入司法程序，也有的銀行是六個(gè)月。當(dāng)?shù)蛢r(jià)司法拍賣房屋之后，拍賣完畢賠償完銀行有剩余的，要繳納打官司的各項(xiàng)費(fèi)用和滯納金，*會(huì)吧剩余的錢退還給你。假如錢不夠還銀行，一般情況下銀行會(huì)作為壞賬處理的，后期也要將錢還給銀行。由此可見房貸斷供的后果是比較嚴(yán)重的。 

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