貸款買房是現(xiàn)在很多購房者的選擇,因為只需要支付一定的首付,然后每月按時還月供就行了。我們要知道每月還月供的額度,保證月供能正常及時的還清。那么貸款買房什么時候開始還月供?期房是交房開始還貸嗎?二手房過戶后多久月供?下面我們來詳細了解一下吧。
一、貸款買房什么時候開始還月供
貸款買房是現(xiàn)在買房的主流*了,很多有錢的人也會選擇貸款,畢竟貸款的利率是比較低的,貸款買房后*重要的就是每月要開始還月供了,那么貸款買房什么時候開始還月供呢?
如果是購買一手現(xiàn)房或二手房,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但是如果是購買的是期房,那么時間就比較難確定了。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
很多人買期房的時候,可能還沒有開始建,所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標準。
貸款買房需要考慮自己的經(jīng)濟能力,選擇合適自己的還款*,要結(jié)合家庭的經(jīng)濟能力來辦理貸款。
二、期房是交房開始還貸嗎
在買新的時候,我們會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的新房基本上都是期房的形式,期房一般是兩年后才能拿房。對于貸款購買的人來說,那么期房是交房開始還貸嗎?其實,這個是比較難確定的,下面我們具體來看看吧。
1、如果購買的期房時間比較難確定,國家有相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商要取得預(yù)售證之后才能辦理按揭;一般是要等多層住宅封頂之后才可以申辦預(yù)售證,如果是高層建筑有達到三分之二也是可以申辦的。
2、如果購買的期房還沒有開始建設(shè),就沒有辦法辦理按揭貸款;我們在購房時和銀行辦理的手續(xù)是要一定時間審批的,如果期房拿到預(yù)售許可證之后,銀行才會開始正式放款,放款之后的次月就要開始還款了;所以購房者在與銀行簽訂了購房貸款協(xié)議之后,審批的時間是要取決于房子建設(shè)程度并且要到達預(yù)售標準等來決定的。
三、二手房過戶后多久月供
由于現(xiàn)在的房價過高,很多人會選擇購買二手房,但是購買二手房也會采用貸款的*,那么二手房過戶后多久月供呢?
在買方拿到產(chǎn)權(quán)證后,需要到銀行辦理抵押手續(xù),貸款審批一般是過戶之前完成的,也就是貸款審批通過后再過戶。大家都知道,要過完戶后銀行才會放款,其實不是過戶完成就能放款,還需要拿上產(chǎn)權(quán)證去辦理抵押后才能放款,只有銀行有抵押物才會放款。
辦理完抵押后,銀行會排隊進行放款,因為有可能*近申請房貸的人多,等待放款的人也多,銀行一般每月有放款額度,每月的放款額放完以后可能就要等到下個月才放款了。
和新房一樣,還月供的時間也是放款的第二個月,比如說這個月10號放款,那么就是下個月10還月供,銀行都是會打*和發(fā)短信通知的,還月供的數(shù)額和還月供的時間都會通知。
總的來說,二手房過戶后多久月供和銀行放款時間有關(guān),一般二手房的放款時間是比新房放款時間快的,買房貸款只要確認自己貸款審批通過就行了,就等放款時間就行了。
以上就是關(guān)于貸款買房什么時候開始還月供,期房是交房開始還貸嗎,二手房過戶后多久月供的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
買二手房貸款首付比例 買二手房貸款下不來算違約不 買二手房貸款要交擔(dān)保費嗎
買房可不是一件簡單的事,尤其是購買二手房,在二手房的交易過程中可能會出現(xiàn)很多的問題,所以對弈*購房者來說,需要了解相關(guān)的知識。買二手房一般需要貸款,下面為大家介紹買二手房貸款首付比例,買二手房貸款下
現(xiàn)在,很多人會選擇二手房。他們認為二手房便宜,可以馬上入住,也是不錯的選擇。然而,二手房的貸款和轉(zhuǎn)讓是復(fù)雜的。如果不太了解這一點,就容易走彎路。今天給大家介紹下二手房可以貸款嗎、二手房過戶需要多少錢。
很多人只知道購買一手房的貸款流程,可以申請銀行貸款或者直接在公司的住房公積金上進行貸款。但是你知道二手房應(yīng)該如何貸款嗎?其實二手房也是可以通過貸款進行分期付款的,不過二手房的貸款*與一手房是完全不一
買二手房公積金能全額提嗎 買二手房公積金貸款*多貸多少 買二手房公積金貸款多長時間下款
公積金是一種職工福利,一般是給買房的人提供優(yōu)惠的。關(guān)于公積金的具體使用*以及公積金提額的范圍,相信大多數(shù)的人都不是很了解,下面就和小編一起來文中具體了解一下買二手房公積金能全額提嗎,順便來說說買二手
買期房好還是現(xiàn)房好 現(xiàn)房和期房哪個劃算 現(xiàn)房抵押貸款能貸多久
在買房子的時候,人們會在期房和現(xiàn)房中比較糾結(jié),也不知道應(yīng)該選擇哪個,以及哪個更劃算。下面就和小編一起來文中具體了解一下買期房好還是現(xiàn)房好,順便來說說現(xiàn)房和期房哪個劃算以及現(xiàn)房抵押貸款能貸多久,感興趣的
二手房貸款流程首付多少 二手房貸款多久批下來 二手房貸款流程及費用
現(xiàn)如今,新房的價格是比較昂貴的,不少人會選擇購買二手房,經(jīng)過適當(dāng)?shù)难b修,也能舒適居住。那么二手房貸款流程首付多少?這是大家都關(guān)心的話題。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看二手房貸款多久批下來?以及二手
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號