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銀行面簽是什么意思 銀行面簽需要什么資料 銀行面簽流程及注意事項(xiàng)

2020-10-08 09:20:06
來源:齊裝網(wǎng)
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購房過程中涉及到多項(xiàng)手續(xù),例如大家熟知的網(wǎng)簽,那么銀行面簽是什么意思呢?銀行面簽需要什么資料?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來銀行面簽流程及注意事項(xiàng)。

一、銀行面簽是什么意思

銀行面簽指的是借款人連同共同還款人或擔(dān)保人,攜帶合法有效證件原件等到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

1、銀行面簽簡(jiǎn)單的來說,其實(shí)就是購房者與貸款銀行之前進(jìn)行的一個(gè)簽約過程。銀行面簽的主要目的是審核身份信息以及貸款相關(guān)資料的真實(shí)性,看個(gè)人的征信問題以及個(gè)人還貸能力。

銀行面簽是什么意思

2、銀行面簽通過之后,需要簽署貸款合同。這時(shí)候需要注意,一定要重點(diǎn)注意貸款數(shù)額、貸款年限、還款*及折扣利率等等,這些都關(guān)系著以后的還貸問題。

3、還款*一般有兩種,等額本息或等額本金,每種*都是各有優(yōu)劣。所以在選擇的時(shí)候,建議選擇適合自己的還貸*。兩種*相比較來說,等額本金所支出的總利息比等額本息少,比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

二、銀行面簽需要什么資料

銀行面簽的時(shí)候,因?yàn)檗k理者的情況不同,所以具體所需要的資料也是不同的。主要可以根據(jù)已婚和未婚,分為以下兩種情況,具有如下:

1、已婚銀行面簽所需材料:

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。

注意:銀行面簽時(shí),要求夫妻雙方都要在場(chǎng)。

銀行面簽需要什么資料

2、未婚銀行面簽所需材料:

身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡。

注意:銀行面簽時(shí),買方需要增加擔(dān)保人和借款人的話,在面簽時(shí)也需要同時(shí)到場(chǎng)。

三、銀行面簽流程及注意事項(xiàng)

1、銀行面簽流程:

借款人連同共同還款人或擔(dān)保人,攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用,到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用,然后進(jìn)行面談及簽訂合同。

2、銀行面簽注意事項(xiàng):

(1)貸款人基本情況需要在合同里列出,包括買賣雙方的姓名、住所、*。需要注意的是,如果果不是買賣雙方本人到場(chǎng)簽字的話,需要出具授權(quán)委托書原件。

銀行面簽流程及注意事項(xiàng)

(2)簽約的時(shí)候,一定要明確房款及房款的支付*、支付時(shí)間。要注意房款的支付與產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等問題。

(3)要明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時(shí)賣方的單方解除權(quán)。

(4)要明確稅費(fèi)的承擔(dān),因?yàn)槎址拷灰走^程中涉及到多種稅費(fèi)問題,包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。

(5)房貸面簽之后,還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)。一般情況下,面簽之后,銀行快則15天放款,慢則需要2-3個(gè)月。

以上就是關(guān)于銀行面簽是什么意思,銀行面簽需要什么資料,銀行面簽流程及注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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