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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會變嗎

2021-02-04 08:55:55
來源:齊裝網(wǎng)
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  現(xiàn)在5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%,而5年以上的公積金貸款利率是3.25%,如果滿足條件,把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,可以節(jié)省很多利息,商業(yè)貸款計算公式共有兩種,包括等額本息和等額本金。接下來,我們就一起來了解一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會變嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢

  1、公積金貸款有限制,必須是有繳存住房公積金的職工才可以使用公積金貸款,國家規(guī)定只要是繳存公積金的員工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢

  2、商業(yè)貸款對于貸款人有沒有繳存住房公積金沒有限制,只要首付達到銀行要求的比例,具有良好的信用額度就可以申請貸款,申請程序也更加簡單。

  3、現(xiàn)在5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%,而5年以上的公積金貸款利率是3.25%,如果滿足條件,把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,可以節(jié)省很多利息。

  4、商業(yè)貸款計算公式共有兩種,等額本息就是每個月的還款額是相同的,等額本金指的是在貸款期限內(nèi),每個月還給銀行的本金都是相同的,,由于利息逐月在遞減,所以每個月的還款額相應(yīng)的越來越少。

  二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會變嗎

  1、商業(yè)貸款利率是六個月以內(nèi)(含6個月),利率4.85%;貸款六個月至一年(含1年),利率4.85%;貸款一至三年(含3年),利率5.25%;貸款三至五年(含5年),利率5.25%;貸款五年以上,利率5.40%。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢

  2、公積金貸款利率是個人住房公積金貸款五年以下(含五年)利率3.00%;個人住房公積金貸款五年以上利率3.50%,按照五年期的貸款利率計算5.4%-3.5%=1.9%,公積金貸款相對商業(yè)貸款少1.9個百分點。

  3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款后,利率就按公積金的利率走,所以從利率上來算,是可以節(jié)省不少錢的。

  4、是否要從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,要看業(yè)主的購房的商業(yè)貸款處于還款前期,如前兩三年,轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的,但如果已經(jīng)是還款期限的后期,就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。

  5、如果業(yè)主想要在*近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款,也沒有必要再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公,且商轉(zhuǎn)公多數(shù)都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走。

  以上就是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會變嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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