齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019 房屋契稅什么時候交 房屋契稅怎么算

2019-09-05 09:05:25
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
693
47036

房屋契稅指的是產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅費。對于購房者來說,通常都很關(guān)心房屋契稅怎么算?這關(guān)系到*的定價。今天小編就為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,看看房屋契稅什么時候交,給有購房需求的朋友提供參考。 

一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019

1、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019

2019年上半年,我國財務(wù)部發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,自2月22日起,將首套房面積為140平方米以上的,從3%減按1.5%的*征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等。不過,二套房優(yōu)惠政策,京滬廣深四地暫不實施。這代表著新的房地產(chǎn)契稅政策來臨。

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019

2、房屋契稅征收時間

房屋契稅征收時間根據(jù)地區(qū)不同,有所不同,有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅,有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。因此在買賣房屋的時候要詢問清楚,及早繳納,如果出現(xiàn)房屋交付后一年還沒繳納契稅,就需要繳納滯納金。 

二、房屋契稅什么時候交

1、房屋契稅指的是在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán),會向產(chǎn)權(quán)承受者征收的一種財產(chǎn)稅,主要包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

2、按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天,這也就是說,在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的時候,就可以辦理契稅的繳納。 

3、房屋契稅繳納必須要盡快完成,有些地方規(guī)定,需要在交房前繳納契稅,也有地方規(guī)定,在合同簽訂滿10天之內(nèi)必須繳納。如果房屋簽訂合同后,一年之內(nèi)還沒有繳納房屋契稅,需要支付一定的滯納金。 

房屋契稅什么時候交

三、房屋契稅怎么算

房屋契稅是買賣房屋的過程中,買房必須要繳納的費用,但是計算的*有所不同,一般需要根據(jù)房屋契稅的基準(zhǔn),分為以下三種:

1、按市場價格計算

房屋契稅的計算*并不是一沉不變的,舉個例子,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時,定價依據(jù)只能是市場價格,而不是房屋原值,因此房屋契稅的差距很大。

2、按成交價格計算 

房屋契稅按成交價格計算是*普遍的一種*,當(dāng)成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,相關(guān)稅收機構(gòu)會按照這個價格來計算契稅。按成交價格計算主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

3、按房屋交換差價

現(xiàn)在越來越多人會選擇購買二手房,還有不少家庭選擇互相交換房屋,因此就形成了房屋交換差價。比如說,A房價格100萬元,B房價格110萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元.如果兩套房子的價格相同,那么雙方就都不需要繳納契稅。  

房屋契稅怎么算

以上就是關(guān)于房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,房屋契稅什么時候交,房屋契稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

首套房契稅怎么算2020 首套房契稅是幾個點 首套房契稅是什么時候繳納

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。在購買首套房的時候,一般是需要繳納稅費的。下面就和小編一起來看看首套房契稅怎么算

15199
2020-05-23

不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅 契稅*晚什么時候交 契稅交房前后交的區(qū)別

我們在進行房屋買賣的時候,需要交納各種稅費,其中契稅是比較重要的一項,征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。但有人說,不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看

21857
2020-09-10

契稅*晚什么時候交 不領(lǐng)房產(chǎn)證可以暫時不交契稅 契稅晚交十年沒收滯納金

很多人都知道,晚交契稅是會產(chǎn)生契稅滯納金的,所以購房的時候都會咨詢契稅繳納的時間,這樣購房者就可以提前做好準(zhǔn)備,畢竟契稅也是一筆不小的費用。很多人都在咨詢契稅*晚什么時候交,接下來小編為大家介紹不領(lǐng)房

34123
2020-08-24

繳納房屋契稅要什么材料 交契稅的流程是怎樣的呢

買房的時候需要交契稅,這個我們都是知道的,通常買首套房可以享受契稅優(yōu)惠。那么,繳納房屋契稅要什么材料,交契稅的流程是怎樣的呢?這些你都知道嗎?今天小編就帶你來了解交契稅的流程以及所需要的材料。一、繳納

5154
2022-11-02

鄭州買房子契稅什么時候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補貼政策

現(xiàn)在不僅房價十分的高不可攀,而且要繳納的稅費也是很高的,契稅是很多人所熟知的一種稅費,但是對于契稅政策很多人不是太了解,今天我們以鄭州為例,為大家介紹鄭州買房子契稅什么時候交,鄭州首套二套房的契稅,2

12913
2020-06-22

2020年深圳房產(chǎn)契稅新政策 深圳房產(chǎn)契稅什么時候交 2020年國家對房產(chǎn)契稅補貼

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。在深圳購買房子的時候,一般需要繳納深圳房產(chǎn)契稅。下面就和小編一起來了解一下202

28517
2020-04-28

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部