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網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證 網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別

2019-10-15 09:55:03
來源:齊裝網(wǎng)
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買房的時候,經(jīng)常會聽到“網(wǎng)簽”這個詞,那么買房網(wǎng)簽是什么意思呢?下文將會為大家?guī)砭W(wǎng)簽的相關(guān)知識介紹,進而進一步了解一下什么是網(wǎng)簽,同時了解一下網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證,以及網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別。以便更加的清楚網(wǎng)簽是什么,網(wǎng)簽的特點,以及網(wǎng)簽后房產(chǎn)證多久拿到。

一、網(wǎng)簽是什么意思

1、網(wǎng)簽的含義

網(wǎng)簽就是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者簽訂合同后,要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理,在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”,對購房者更有保障。

網(wǎng)簽是什么意思

2、網(wǎng)簽需要材料

賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)*。有辦理委托的提供委托書。

買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書。

3、購房網(wǎng)簽流程

(1)買房人與開發(fā)商,根據(jù)網(wǎng)上公示的“買賣合同”文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。

(2)開發(fā)商通過“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”,打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同。

(3)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

二、網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證

網(wǎng)簽是交易雙方簽訂完買賣合同,并將合同在房管部門進行備案。以前新房網(wǎng)簽是線下簽訂購房合同,然后再去房管局網(wǎng)簽;現(xiàn)在基本上是線上簽訂,能更快地進行網(wǎng)簽。那么加快網(wǎng)簽進程之后,房產(chǎn)證下發(fā)時間是否也加快呢?現(xiàn)如今網(wǎng)簽后,房產(chǎn)證多久可以拿到呢?網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證呢?

網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證

1、網(wǎng)簽之后,只要商品房開發(fā)商各方面的手續(xù)完善,一般是在半年到一年拿到房產(chǎn)證。其中需要的手續(xù)有開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等,只要手續(xù)辦理齊備,那么房產(chǎn)證下發(fā)時間也會很快。

2、一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的,具體開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下:

(1)開發(fā)商簽訂購房合同;

(2)按揭的話在銀行簽訂貸款合同。

(3)等待銀行放款;

(4)開發(fā)商交房。

(5)等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金*、契稅*、購房*。

三、網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別

網(wǎng)簽是在網(wǎng)上對房產(chǎn)進行備案,那么網(wǎng)簽是不是備案呢?不是的,網(wǎng)簽和備案是有本質(zhì)區(qū)別的,下面詳細了解一下網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別。

網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為,維持房地產(chǎn)市場的正常秩序,防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。進而在預(yù)售人簽約30日內(nèi),持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

3、兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。但網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后,如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

推薦閱讀:網(wǎng)簽合同怎么辦理

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽是什么意思,網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證,網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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