現(xiàn)如今,越來(lái)越多人注重居住的舒適感,除了房屋內(nèi)部裝修外,還應(yīng)該查看小區(qū)的容積率。小區(qū)容積率代表了整體的建筑和人口密度,那么容積率2.5是*住宅嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看容積率2.5一般多少層,以及容積率2.5和3.0哪個(gè)好,給有需要的朋友提供參考。
一、容積率2.5是*住宅嗎
1、容積率指的是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱(chēng)建筑面積毛密度。而容積率2.5代表所有計(jì)容建筑面積總和÷建筑用地面積=2.5。
2、容積率2.5是*住宅嗎?這個(gè)得具體情況分析了,*住宅的容積率一般不超過(guò)1.5。容積率一般是由政府規(guī)定的。因此容積率2.5不是*住宅。
3、一個(gè)優(yōu)質(zhì)的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,因此2.5容積率雖然算不上是*住宅,但也算是優(yōu)質(zhì)的住宅。按照相關(guān)規(guī)定,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠地率應(yīng)不低于30%,由此可見(jiàn)容積率2.5也是達(dá)標(biāo)的。
5、*住宅就是一般說(shuō)的非普通住宅,一般來(lái)說(shuō)包括別墅和公寓,具體來(lái)說(shuō)面積一般都大于144平米,容積率都小于1。
二、容積率2.5一般多少層
1、通常來(lái)講,一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2,綠地率應(yīng)不低于30%。不同的房屋類(lèi)型容積率標(biāo)準(zhǔn)不同。容積率2.5一般在高層建筑的范疇,層數(shù)在12-18層之間。
2、高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多,而高容積率的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口,*終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。因此容積率2.5并不算低,高層可以增加居住人口,但是對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
3、容積率多少合適應(yīng)該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來(lái)說(shuō),容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。
(1)容積率低于0.3,這是非常*的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
(2)容積率0.3-0.5,一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?,就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
(3)容積率0.5-0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3-4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
(4)容積率0.8-1.2,全部是多層的話(huà),那么環(huán)境*可以堪稱(chēng)*。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
(5)容積率1.2-1.5,正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。
(6)容積率1.5-2.0,正常的多層+小高層項(xiàng)目。
(7)容積率2.0-2.5,正常的小高層項(xiàng)目。
(8)容積率2.5-3.0,小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層,環(huán)境會(huì)很差。
(9)容積率3.0-6.0,高層項(xiàng)目(樓高100米以?xún)?nèi))。
(10)容積率6.0以上,摩天大樓項(xiàng)目。
三、容積率2.5和3.0哪個(gè)好
1、容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低,小區(qū)的公共空間會(huì)相對(duì)較多,居民的舒適度也會(huì)相對(duì)提高,反之,小區(qū)的舒適度就越低。
2、由以上概念可以知曉,容積率2.5和3.0,那一定是2.5比較好。但也不能一概而論,畢竟得在相同類(lèi)型的建筑上才可以驗(yàn)證此觀點(diǎn)。
3、一般情況下,6層以下的住宅容積率一般為0.8至1.2,7層至11層的住宅一般是1.5至2.0,12層至18層的住宅容積率一般為1.8至2.5,而19層以上的住宅一般容積率為2.4至4.5。
以上就是關(guān)于容積率2.5是*住宅嗎,容積率2.5一般多少層,容積率2.5和3.0哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:容積率2.5是什么意思
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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小區(qū)容積率高好還是低好 容積率和綠化率多少合適 容積率與綠化率計(jì)算公式
小區(qū)容積率指的是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率,影響著居住的舒適度。那么小區(qū)容積率高好還是低好呢?容積率和綠化率多少合適呢?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家講解,并帶來(lái)容積率與綠化率計(jì)算公式
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別墅是眾多房型中比較舒適的一種,對(duì)于家庭條件較好的來(lái)說(shuō),往往會(huì)選擇別墅。同時(shí),也會(huì)考慮別墅的容積率。關(guān)于別墅容積率新規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)聯(lián)排別墅的容積率
小區(qū)容積率多少合適 小區(qū)容積率一般是多少 小區(qū)容積率大好還是小好
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)介紹一個(gè)概念,叫做小區(qū)容積率。很多朋友對(duì)此并不了解,也不知道小區(qū)容積率多少合適?今天小編就為大家詳細(xì)介紹這個(gè)詞的含義,看看小區(qū)容積率一般是多少,以及小區(qū)容積率大好還是小好
當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘幾稍?xún)樓盤(pán)信息的時(shí)候,總是能聽(tīng)到容積率這個(gè)詞,容積率到底是什么,很多人也許并不清楚。然而對(duì)于我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō),容積率直接影響著我們的居住舒適度,那么洋房容積率2.0好嗎?洋房容積率一般是多少
購(gòu)房者在買(mǎi)房選房的時(shí)候一般都是經(jīng)過(guò)多方面對(duì)比之后,再來(lái)選擇自己心儀的房子,在選擇房屋的過(guò)程中,有很多因素都是需要購(gòu)房者精心考慮的。不僅是房?jī)r(jià)和戶(hù)型,房屋容積率對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也很重要,那么房屋容積率是什么
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