齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 小區(qū)容積率多少合適
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

小區(qū)容積率多少合適 小區(qū)容積率一般是多少 小區(qū)容積率大好還是小好

2020-04-03 08:52:42
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
577
10530

我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)介紹一個(gè)概念,叫做小區(qū)容積率。很多朋友對(duì)此并不了解,也不知道小區(qū)容積率多少合適?今天小編就為大家詳細(xì)介紹這個(gè)詞的含義,看看小區(qū)容積率一般是多少,以及小區(qū)容積率大好還是小好,給有購(gòu)房需求的朋友提供參考。 

一、小區(qū)容積率多少合適

1、小區(qū)容積率指的是建筑面積毛密度,指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。而這項(xiàng)數(shù)值涉及到居民居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都能做得到。

小區(qū)容積率多少合適

2、小區(qū)容積率多少合適?我們可以通過(guò)以下數(shù)值來(lái)進(jìn)行具體的判斷,看看不同容積率對(duì)應(yīng)的小區(qū)是什么樣的。

(1)容積率低于0.3,是*的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

(2)容積率0.3-0.5,一般是獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。

(3)容積率0.5-0.8,一般是雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3-4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

(4)容積率0.8-1.2,全部是多層的話,那環(huán)境*可以堪稱*。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

(5)容積率1.2-1.5,是正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。

(6)容積率1.5-2.0,是正常的多層+小高層項(xiàng)目。

(7)容積率2.0-2.5,是正常的小高層項(xiàng)目。

(8)容積率2.5-3.0,是小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層,環(huán)境會(huì)很差。

(9)容積率3.0-6.0,是高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。

(10)容積率6.0以上,是摩天大樓項(xiàng)目。 

小區(qū)容積率一般是多少

二、小區(qū)容積率一般是多少

1、小區(qū)的容積率就是指一個(gè)小區(qū)的總面積和用地面積的比率,又稱建筑面積毛密度。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),如果一個(gè)小區(qū)有1萬(wàn)平方米的用地面積,而地上的總建筑面積為3萬(wàn)平方米2、很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候,想知道小區(qū)容積率一般是多少。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠地率應(yīng)不低于30%。

2、容積率直接涉及到業(yè)主居住的舒適度,可以說(shuō)容積率越小越好。因?yàn)槿莘e率越小,小區(qū)綠化、公共設(shè)施相對(duì)就多,小區(qū)環(huán)境也就越好。但對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō),在國(guó)家允許的容積率標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),肯定希望容積率越大越好,因?yàn)檫@樣可以建多一些建筑,出售建筑也能賺更多的錢。

3、目前的小區(qū),如果是高層的,容積率一般在3.0左右,總體來(lái)說(shuō)舒適度還是可以的。如果低于這個(gè)數(shù)值,會(huì)顯得樓房比較密集,并且居住舒適度也受到影響。 

三、小區(qū)容積率大好還是小好

1、首先我們要了解下容積率的定義,它指的是小區(qū)的建筑密度。容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜,而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。而容積率小的小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較寬松舒適,不會(huì)特別雜亂無(wú)章,因此小區(qū)容積率小比較好,這類房子的房?jī)r(jià)也高。

2、一般小區(qū)的容積率不會(huì)超過(guò)5,如果太高的話,人口居住就會(huì)過(guò)于密集,帶來(lái)很多不利的影響。公寓性質(zhì)的房屋一般來(lái)說(shuō)居住密度會(huì)比較大,并且公寓房的樓層高、每層居住人數(shù)多、電梯少。

3、對(duì)于居住者來(lái)說(shuō),小區(qū)容積率越小越好,這樣居住的體驗(yàn)也就會(huì)很好,居住起來(lái)更加舒適。但是開發(fā)商為了*,會(huì)在國(guó)家允許的范圍內(nèi)擴(kuò)大容積率,增加居住類建筑,方便回收*。如果小區(qū)內(nèi)部的容積率小,開發(fā)商就會(huì)相應(yīng)地提高每套房的單位價(jià)格。 

小區(qū)容積率大好還是小好

以上就是關(guān)于小區(qū)容積率多少合適,小區(qū)容積率一般是多少,小區(qū)容積率大好還是小好相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:容積率怎么算

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

高層容積率多少比較好 高層容積率一般多少 高層容積率3.0怎么樣

我們?cè)谑蹣翘庂I高層房屋的時(shí)候,往往會(huì)聽(tīng)說(shuō)“容積率”這個(gè)詞,這關(guān)系到居住舒適感,以及周邊的設(shè)施是否完善。很多人不知道,高層容積率多少比較好?今天小編為大家詳細(xì)介紹,高層容積率一般多少,再來(lái)看看高層容積率

30468
2020-04-11

容積率1.5是什么水平 容積率1.5算*住宅嗎 容積率1.5是怎么算出來(lái)的

如今,人們對(duì)買房的要求非常高,除了要考慮戶型、地段、價(jià)格、物業(yè)等因素外,還要看得房率、綠化率、容積率等,但是很多購(gòu)房者對(duì)于容積率并不是太了解,今天我們來(lái)介紹一下容積率1.5,那么容積率1.5是什么水平

42597
2020-07-07

別墅容積率新規(guī)定 聯(lián)排別墅的容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 聯(lián)排別墅容積率是多少

別墅是眾多房型中比較舒適的一種,對(duì)于家庭條件較好的來(lái)說(shuō),往往會(huì)選擇別墅。同時(shí),也會(huì)考慮別墅的容積率。關(guān)于別墅容積率新規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)聯(lián)排別墅的容積率

12321
2020-08-19

獨(dú)棟別墅容積率一般是多少 獨(dú)棟別墅容積率是怎么算的 疊墅容積率一般多少

獨(dú)棟別墅是現(xiàn)代比較常見(jiàn)的房型,對(duì)于家庭富裕的人來(lái)說(shuō),往往會(huì)選擇獨(dú)棟別墅。不過(guò),在購(gòu)買獨(dú)棟別墅的時(shí)候很多人也會(huì)考慮容積率,那么獨(dú)棟別墅容積率一般是多少?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)獨(dú)棟

9454
2020-08-19

33層高層容積率一般多少 33層容積率3.5高嗎 容積率3.5幾層沒(méi)陽(yáng)光

在購(gòu)買房子的時(shí)候,容積率是一種重要的參考因素,因?yàn)樗苯佑绊懢幼〉氖孢m性。關(guān)于33層高層容積率,相信很多人都想要知道,下面就和小編一起來(lái)看看33層高層容積率一般多少,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)33層容積率3.5高嗎以

19581
2020-09-22

土地容積率什么意思 土地容積率怎么計(jì)算 土地容積率怎么查

我們?cè)谑蹣翘幙捶康臅r(shí)候,會(huì)咨詢樓盤的各個(gè)信息,其中土地容積率就是一個(gè)比較重要的指標(biāo)。也許還有一些人不知道什么是土地容積率,別著急,下面小編為大家詳細(xì)的介紹下土地容積率什么意思,土地容積率怎么計(jì)算,土地

15694
2020-04-10

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部